Δέκα ερωτήσεις και απαντήσεις για τη ρύθμιση δανείων

Μεσιτικό γραφείο Λυμπερίδης Βασίλης http://www.komotinirealestate.gr Τηλ: 6942797363

Με το πρόγραμμα διευκόλυνσης για ενήμερους οφειλέτες δημιουργείται ένας μηχανισμός αποπληρωμής δανειακών υποχρεώσεων που βασίζεται αποκλειστικά στην τρέχουσα οικονομική δυνατότητα του κάθε δανειολήπτη και όχι σε αυτήν  που βρισκόταν κατά τη σύναψη της δανειακής σύμβασης με το πιστωτικό ίδρυμα.

Η μηνιαία καταβολή για δάνεια από πιστωτικά ιδρύματα μόνο, με  εμπράγματη εξασφάλιση (εγγραφή προσημείωσης – υποθήκης) πάνω  στην κύρια κατοικία του δανειολήπτη, μειώνεται στο 30% του καθαρού οικογενειακού εισοδήματος.

Διευκολύνονται όσοι προσπαθούν να αποπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους, οι οποίοι ακόμη και κάτω από αυτές τις αντίξοες συνθήκες αποτελούν τη συντριπτική πλειοψηφία των δανειοληπτών (8 στους 10).

Το πρόγραμμα επικεντρώνεται στη μέση ελληνική οικογένεια που βιώνει μία σημαντική μείωση των εισοδημάτων της από την αρχή της οικονομικής κρίσης μέχρι και σήμερα.

Με το νομοσχέδιο θα ρυθμίζονται συμβάσεις ενυπόθηκων δανείων που συνήφθησαν μεταξύ φυσικών προσώπων και τραπεζών μέχρι και τις 30 Ιουνίου του 2010, ενώ όσοι πληρούν τις προϋποθέσεις υπαγωγής θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση στις τράπεζες για διάστημα έξι μηνών μετά την ψήφιση του νόμου και τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Υπολογίζεται ότι η δεύτερη ευκαιρία δίνεται σε περισσότερους από 100.000 δανειολήπτες ενήμερων δανείων αλλά και σε όσους δεν έχει καταγγελθεί η σύμβασή τους.

1)  Ποιους αφορά η ρύθμιση;

Στη ρύθμιση υπάγονται άνεργοι, έχοντες σχέση εξαρτημένης εργασίας ιδιωτικού ή δημοσίου δικαίου, συνταξιούχοι και όσοι θεωρείται ότι έχουν εισόδημα από μισθωτές υπηρεσίες.

Βασική προϋπόθεση είναι να έχουν συνολικό ετήσιο οικογενειακό εισόδημα, όπως αυτό διαμορφώνεται μετά την αφαίρεση των κρατήσεων υπέρ των ασφαλιστικών ταμείων, του φόρου εισοδήματος και της εισφοράς αλληλεγγύης, μικρότερο ή ίσο των:

1. 15.000 ευρώ, εφόσον υποβάλλουν ατομική φορολογική δήλωση.
2. 25.000 ευρώ, εφόσον υποβάλλουν κοινή φορολογική δήλωση.

Τα ποσά αυτά προσαυξάνονται κατά 5.000 ευρώ για οικογένειες που βαρύνονται φορολογικά με τρία και περισσότερα τέκνα. Για άτομα με αναπηρία άνω του 67% και για όσους βαρύνονται φορολογικά από άτομα με αναπηρία άνω του 67%.

Σημειώνεται ότι υπάγονται επίσης όσοι κατά την υποβολή της αίτησης έχουν υποστεί μείωση στα εισοδήματά τους, τουλάχιστον σε ποσοστό 20% σε σύγκριση με τα αποκτηθέντα εισοδήματα κατά το 2009.

2) Ποια δάνεια υπάγονται;

Υπάγονται απαιτήσεις από πιστωτικά ιδρύματα που δεν έχουν καταγγελθεί και για τις οποίες έχει εγγραφεί προσημείωση ή υποθήκη στην κύρια κατοικία του οφειλέτη, η αντικειμενική αξία της οποίας δεν ξεπερνά τις180.000 ευρώ.

3) Ποιες είναι οι προϋποθέσεις υπαγωγής;

1. Η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας να μην ξεπερνά τις 180.000 ευρώ και, στις περιπτώσεις οικογενειών που βαρύνονται φορολογικά με τρία και περισσότερα τέκνα να μην ξεπερνά τις 200.000 ευρώ.
2. Η αντικειμενική αξία της συνολική ακίνητης περιουσίας του οφειλέτη να μην ξεπερνά τις 250.000 ευρώ και, στις περιπτώσεις οικογενειών που βαρύνονται φορολογικά με τρία και περισσότερα τέκνα να μην ξεπερνά τις 300.000 ευρώ.
3. Το σύνολο των καταθέσεων και κινητών αξιών (repos, ομόλογα, μετοχές) του οφειλέτη να μην υπερβαίνει τις 10.000 ευρώ και τις 15.000 ευρώ για οικογένειες που βαρύνονται φορολογικά με τρία και περισσότερα τέκνα.
4. Το συνολικό ανεξόφλητο υπόλοιπο κεφαλαίου που έχει λάβει ο οφειλέτης από τους δανειστές να μην υπερβαίνει τις 150.000 ευρώ.

4) Τι χορηγείται;

• Περίοδος χάριτος 48 μηνών.
• Άμεση μείωση της μηνιαίας καταβολής στο 30% του μηνιαίου καθαρού εισοδήματoς του νοικοκυριού. Η διαφορά μεταξύ της ως άνω οριζόμενης μηνιαίας δόσης και της καταβαλλόμενης πριν από τη χορήγηση του προγράμματος διευκόλυνσης κεφαλαιοποιείται και αποπληρώνεται μετά την ολοκλήρωση του προγράμματος διευκόλυνσης.
• Η δόση καθ’ όλη τη διάρκεια της περιόδου χάριτος θα προσαρμόζεται σε πιθανή μεταβολή του εισοδήματος.
• Η συμβατική διάρκεια του δανείου παρατείνεται κατά 48 μήνες και η αποπληρωμή του μετά την περίοδο χάριτος συνεχίζεται με τους όρους της αρχικής σύμβασης χωρίς καμία επιβάρυνση για τον δανειολήπτη.

Ειδικότερα:

• Για ετήσια καθαρά εισοδήματα έως 15.000 ευρώ το επιτόκιο που προβλέπεται στη σύμβαση του δανείου περιορίζεται στο 1,25% (0,75%+βασικό επιτόκιο ΕΚΤ) και με βάση αυτό υπολογίζεται η μηνιαία δόση κατά την περίοδο χάριτος.
• Για τους ανέργους με μοναδικό εισόδημα το επίδομα ανεργίας, πέραν των παραπάνω, παρέχεται η δυνατότητα μηδενικών καταβολών με πλήρη απαλλαγή τόκων για συνολικό διάστημα 6 μηνών εντός της περιόδου χάριτος.

5) Τι ισχύει για τους συνοφειλέτες;

Σε περίπτωση συνοφειλετών, απαιτείται όλοι οι συνοφειλέτες κατά τη χρονική στιγμή της υποβολής της αίτησης να πληρούν όλες τις προηγούμενες προϋποθέσεις.

6) Τι θα πρέπει να περιλαμβάνει η αίτηση υπαγωγής στο πρόγραμμα;

Για την υπαγωγή στο πρόγραμμα διευκόλυνσης ο οφειλέτης υποβάλλει αίτηση προς τον δανειστή. Μαζί με την αίτηση υποβάλλεται από τον οφειλέτη πλήρης φάκελος με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, μεταξύ των οποίων υπεύθυνη δήλωση με τα πλήρη περιουσιακά και εισοδηματικά του στοιχεία καθώς και πλήρης περιγραφή των οφειλών του προς όλους τους δανειστές. Αφού πάρει την αίτηση ο δανειστής, οφείλει να απαντήσει γραπτώς στον πελάτη.

7) Τι θα ισχύει για καταγγελίες και ατομικές διώξεις;

Ο δανειστής υποχρεούται να απόσχει από κάθε καταγγελία της υπαχθείσας στο πρόγραμμα δανειακής σύμβασης και από κάθε ατομική δίωξη κατά του οφειλέτη, ο οποίος έχει ενταχθεί στο πρόγραμμα διευκόλυνσης. Επίσης ο δανειστής υποχρεούται να απόσχει από κάθε ατομική δίωξη κατά του εγγυητή.

8 ) Ποιες οι υποχρεώσεις του οφειλέτη;

Ο οφειλέτης έχει την υποχρέωση να ενημερώνει τον δανειστή εγγράφως για κάθε μεταβολή της εισοδηματικής και περιουσιακής του κατάστασης εντός 1 μηνός από την επέλευσή της. Επίσης κατά τη διάρκεια της περιόδου χάριτος επανυποβάλλει τα δικαιολογητικά εφόσον αυτό κρίνεται σκόπιμο από τον δανειστή, ανά έτος παροχής του προγράμματος διευκόλυνσης. Η επανυποβολή των ως άνω δικαιολογητικών στις περιπτώσεις των ανέργων μπορεί να γίνεται σε όποια συχνότητα κρίνει σκόπιμη ο δανειστής και πάντως όχι συχνότερα από μία φορά ανά 2 μήνες.

9) Πότε μπορεί ο δανειστής να καταγγείλει το πρόγραμμα διευκόλυνσης;

Ο δανειστής δικαιούται να καταγγείλει το πρόγραμμα διευκόλυνσης σε περίπτωση μη τήρησης από τον οφειλέτη των όρων της σύμβασης, σε περίπτωση ψευδούς ή ελλιπούς δηλώσεως, σε περίπτωση μη γνωστοποίησης από τον οφειλέτη εντός μηνός οποιασδήποτε μεταβολής της εισοδηματικής και περιουσιακής του κατάστασης.

Επίσης καταγγελία ενός πιστωτή συνιστά καταγγελία του προγράμματος συνολικά καταλαμβάνοντας τον οφειλέτη για τις απαιτήσεις όλων των πιστωτών.

10) Ποιες είναι οι αλλαγές στον νόμο Κατσέλη για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά;

Αλλαγές με το νομοσχέδιο επέρχονται και στον νόμο Κατσέλη για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά. Με τις προωθούμενες διατάξεις προβλέπεται ότι θα αρκεί η συμφωνία των πιστωτών που εκπροσωπούν το 50% + 1 των απαιτήσεων και όχι η πλήρης ομοφωνία (100%) που απαιτούνταν μέχρι σήμερα προκειμένου να υπάρξει προδικαστικός συμβιβασμός. Επίσης, προβλέπεται να πληρώνονται δόσεις από την υποβολή της αίτησης υπαγωγής στη ρύθμιση, χωρίς καθυστερήσεις εξαιτίας της εκκρεμοδικίας. Το καταβληθέν ποσό θα συμψηφίζεται με τη ρύθμιση που τελικώς θα αποφασίσει το δικαστήριο αποδεσμεύοντας τον οφειλέτη ακόμα και με την έκδοση της απόφασης. Η ελάχιστη καταβολή προτείνεται στο 10% της τελευταίας ενήμερης δόσης με ελάχιστο ποσό καταβολής τα 40 ευρώ μηνιαίως.

Επίσης ορίζεται υποχρεωτικά αντίκλητος στην ελληνική επικράτεια στις περιπτώσεις εκχώρησης απαιτήσεων σε αλλοδαπά πιστωτικά ιδρύματα. Σε διαφορετική περίπτωση τεκμαίρεται ως αντίκλητος η τράπεζα που παρείχε το δάνειο.

Παράλληλα, παρέχεται δυνατότητα αναστολής της αναγκαστικής εκτέλεσης κατόπιν αίτησης του οφειλέτη και μετά την έκδοση της οριστικής δικαστικής απόφασης, εφόσον έχει ασκήσει εμπρόθεσμα έφεση, προστατεύοντάς τον έτσι από καταδιωκτικά μέτρα σε βάρος του.

Επιπλέον:

1. Τα πιστωτικά ιδρύματα υποχρεούνται μέσα σε 10 εργάσιμες ημέρες από την υποβολή σε αυτά σχετικού αιτήματος του οφειλέτη να του παραδώσουν χωρίς επιβάρυνση αναλυτική κατάσταση των προς αυτά οφειλών του κατά κεφάλαιο, τόκους και έξοδα, καθώς και το επιτόκιο με το οποίο εκτοκίζεται η οφειλή, καθώς και να τον ενημερώσουν εγγράφως για το ποσό που αντιστοιχεί στο 10% της τελευταίας ενήμερης δόσης.
2. Η αίτηση πρέπει να συνοδεύεται από έγγραφα σχετικά με την περιουσία, τα κάθε φύσεως εισοδήματα, τους πιστωτές και τις απαιτήσεις, και με υπεύθυνη δήλωση για την ορθότητα και την πληρότητα των καταστάσεων και για τις μεταβιβάσεις εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί ακινήτων, στις οποίες προέβη την τελευταία τριετία.
3. Η δικάσιμος για τη συζήτηση της αίτησης προσδιορίζεται μέσα σε 6 μήνες από την ημερομηνία κατάθεσής της. Επιπλέον, ορίζεται ότι με την κατάθεση της αίτησης στο αρμόδιο δικαστήριο προσδιορίζεται η «ημέρα επικύρωσης» 2 μήνες μετά την κατάθεση. Κατά τη διάρκεια των δύο αυτών μηνών τα μέρη καλούνται να προσπαθήσουν να συμφωνήσουν στο προτεινόμενο από τον οφειλέτη σχέδιο διευθέτησης των οφειλών. Κατά την περίοδο των δύο μηνών μέχρι την ημέρα της επικύρωσης, κατά την οποία τα μέρη διαπραγματεύονται επί του σχεδίου που υπέβαλε ο οφειλέτης, δεν επιτρέπεται καμία αλλαγή στην νομική και οικονομική κατάσταση του οφειλέτη και η λήψη καταδιωκτικών μέτρων εναντίον του. Ο οφειλέτης υποχρεούται ωστόσο να καταβάλει το ελάχιστο ποσό της μηνιαίας δόσης που προβλέπεται στο άρθρο 5 παράγραφος 2 του ν. 3869/2010 (νόμος Κατσέλη).
4. Το δικαστήριο, εξαιρώντας από την εκποίηση την κύρια κατοικία του αιτούντος οφειλέτη, ρυθμίζει την ικανοποίηση των πιστωτών, των οποίων οι απαιτήσεις ανέρχονται μέχρι το 80% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Επίσης, δίνεται η δυνατότητα στο δικαστήριο να ρυθμίσει την οφειλή για την εξαίρεση από τη ρευστοποίηση της κύριας κατοικίας και σε μεγαλύτερη των 20 ετών και μέχρι 35 ετών περίοδο, όταν η διάρκεια των συμβάσεων ήταν μεγαλύτερη των 20 ετών.
5. Εάν μετά τη συζήτηση της αίτησης ο δικαστής κρίνει ότι ο οφειλέτης θα έπρεπε να καταβάλει υψηλότερες δόσεις (είτε κατά το αρχικό διάστημα των δύο μηνών κατά το οποίο το ύψος της δόσης προσδιορίστηκε από τον ίδιο τον οφειλέτη, είτε κατά το μεταγενέστερο διάστημα κατά το οποίο το ύψος της δόσης ορίστηκε από τον Πρόεδρο Υπηρεσίας του αρμόδιου δικαστηρίου), επιβάλλει στον οφειλέτη την υποχρέωση να εξοφλήσει εντόκως εντός ενός έτους τη διαφορά.

http://www.komotinirealestate.gr


ClickBanner - Make More Money!
Be a fan on Facebook
</>

'Εχετε δάνεια; Διαβάστε πώς μπορείτε να μειώσετε τη δόση

Μεσιτικό γραφείο Λυμπερίδης Βασίλης http://www.komotinirealestate.gr Τηλ: 6942797363

Νέα δέσμη μέτρων για τη ρύθμιση δανείων υπερχρεωμένων δανειοληπτών σχεδιάζει η κυβέρνηση από κοινού με την Τράπεζα της Ελλάδος.

Συγκεκριμένα, όπως αναγράφει και το επικαιροποιημένο μνημόνιο, έως τα τέλη Αυγούστου θα πρέπει να

παρουσιασθεί ένα ακόμη σχέδιο, το οποίο θα ενισχύει τη διαδικασία ρύθμισης των δανείων.

Μετά την αποδοχή από την τρόικα του σχεδίου διευκόλυνσης των «ενήμερων και ενυπόθηκων δανείων» και για όσο αναμένεται η έγκριση του σχεδίου από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα ώστε το νομοθετικό κείμενο να πάει για ψήφιση στη Βουλή, το υπουργείο Ανάπτυξης αναζητεί τρόπους διευκόλυνσης και των δανειοληπτών που δεν δικαιούνται να υπαχθούν στη νέα ρύθμιση, αλλά ούτε στο νόμο για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά (ν.3869/2010), επιδιώκοντας τη θέσπιση ενός ενιαίου κώδικα αντιμετώπισης των δανειοληπτών.

Η Γενική Γραμματεία Καταναλωτή έχει αναλάβει τις διαπραγματεύσεις με την τρόικα και την Τράπεζα της Ελλάδος για τη διαμόρφωση ενός κοινά αποδεκτού πλαισίου, που θα συμβάλλει στην άμβλυνση του φαινομένου της υπερχρέωσης.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, θα πρέπει να διαμορφωθεί ένα πλαίσιο συνεργασίας μεταξύ δανειστών και δανειζόμενων, το οποίο θα προάγει τη διαδικασία εξωδικαστικής επίλυσης των διαφορών.

Για το λόγο αυτό, το υπουργείο Ανάπτυξης σε συνεργασία με την Τράπεζα της Ελλάδας επιδιώκει να «θεσπίσει» έναν κοινό τραπεζικό κώδικα που θα διέπει τη ρύθμιση των δανείων. Συγκεκριμένα, θα επιδιωχθεί να «τυποποιηθεί» για όλες τις τράπεζες η διαδικασία αξιολόγησης του δανειολήπτη, να εισαχθεί μια ενιαία λίστα εργαλείων αναδιάρθρωσης, ενώ την ίδια στιγμή θα παράσχονται δωρεάν συμβουλευτικές υπηρεσίες προς τους δανειολήπτες, μέσω των φορέων υποστήριξής τους, όπως για παράδειγμα οι καταναλωτικές οργανώσεις, ο Συνήγορος του Καταναλωτή κ.ο.κ.

Όπως αναφέρουν παράγοντες του υπουργείου Ανάπτυξης, η διαμόρφωση ενός σύγχρονου πλαισίου επίλυσης των διαφορών μεταξύ πιστωτών και δανειζόμενων θεωρείται επιβεβλημένη, προκειμένου να δημιουργηθεί ένα κλίμα εμπιστοσύνης μεταξύ των δύο πλευρών, ανοίγοντας έτσι το δρόμο για τη δημιουργία μιας άλλης κουλτούρας στα πιστωτικά δρώμενα της χώρας.

Σε ό,τι αφορά τη ρύθμιση για τα ενήμερα και τα ενυπόθηκα δάνεια, σύμφωνα με όσα αναφέρονται στο επικαιροποιημένο μνημόνιο, θα πρέπει να γίνει νόμος του κράτους έως τα τέλη Ιουνίου.

http://www.energeiakos-epitheoritis.net

ClickBanner - Make More Money!
Be a fan on Facebook
</>

Related articles

• Ο ινξκτίΟΡτος Î¸ÎˇĎƒÎąĎ…ĎĎŒĎ‚ των ιρχιίων ξΝΝΡνΚκών χξΚρογρΏφων του Αγίου ÎŒĎÎżĎ…Ď‚ (vatopaidi.wordpress.com)
• Το έργο του ÎąÎ˝ÎąÎ´ÎąĎƒÎźÎżĎ ĎƒĎ„ÎˇÎ˝ ΚορΚνθίι, Ď€ÎšÎťÎżĎ„ÎšÎşĎŒ ΟοντέΝο ξφιρΟογΎς γΚι ĎŒÎťÎˇ τΡν ΕΝΝΏδι (tvtvtk.wordpress.com)
• Î ĎÎżĎƒÎżĎ‡ÎŽ! ΚΝέβουν Ď„Îą PIN ÎąĎ€ĎŒ Ď„Îą ΑΤΜ. ΤΚ πρέπξΚ νι κΏνξτξ κιΚ τΚ πρέπξΚ νι ÎąĎ€ÎżĎ†ĎÎłÎľĎ„Îľ (tvtvtk.wordpress.com)
• Î“Î˝Ď‰ĎÎŻĎƒĎ„Îľ ÎąĎ€ÎŻĎƒĎ„ÎľĎ…Ď„Îą πρΏγΟιτι γΚι Ď„Îż ĎƒĎŽÎźÎą ĎƒÎąĎ‚ (tvtvtk.wordpress.com)
• 'Like' MMM (mmmnews.wordpress.com)
• Matchplay by Dakota Madison (faerietalebooks.org)

Funds – γύπες και τρόμος για 100.000 νοικοκυριά με «κόκκινα» δάνεια

Μεσιτικό γραφείο Λυμπερίδης Βασίλης http://www.komotinirealestate.gr Τηλ: 6942797363

Κατασχέσεις εν' όψει για χιλιάδες σπίτια - Θα εισπράττουν απ' όσους δεν έχουν τη δυνατότητα να πληρώσουν

Σφίγγει η μέγγενη γύρω από τους Έλληνες φορολογουμένους, οι οποίοι καλούνται να πληρώσουν το μάρμαρο της χρεοκοπίας.

Χέρι στις τραπεζικές καταθέσεις των φορολογουμένων θα βάζει η Εφορία από το ερχόμενο φθινόπωρο, όταν αυτοί καθυστερούν να πληρώνουν τους φόρους τους έστω και για λίγες ημέρες, και μάλιστα προτού τα χρέη καταστούν ληξιπρόθεσμα!

Η «λεπτομέρεια» αυτή περιέχεται στο αναθεωρημένο Μνημόνιο, που δημοσιοποιήθηκε χτες μαζί με την έκθεση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, η οποία εμμένει στην εκτίμησή της ότι το δημοσιονομικό κενό της περιόδου 2015-2016 θα απαιτήσει πρόσθετα μέτρα 7,5 δισ. ευρώ, αντί των 4 δισ. που έλεγε μέσα στην εβδομάδα το υπουργείο Οικονομικών.

Η Κομισιόν ζητά επιπρόσθετα να μονιμοποιηθούν τα έκτακτα χαράτσια, τα οποία λήγουν μέσα στα επόμενα χρόνια, όπως η εισφορά αλληλεγγύης, το τέλος επιτηδεύματος στους ελεύθερους επαγγελματίες και ο φόρος ακινήτων (χαράτσι Βενιζέλου) που πληρώνεται μέσω της ΔΕΗ.

Όπως όλα δείχνουν λοιπόν επιχειρήσεις και νοικοκυριά καλούνται να πληρώσουν το μάρμαρο.

Άλλωστε δεν είναι τυχαίο το γεγονός πως τον τελευταίο καιρό πληθαίνουν οι επισκέψεις στελεχών ξένων κεφαλαίων των λεγόμενων distress funds, οι οποίοι φλερτάρουν με την αγορά μέρους του δανειακού χαρτοφυλακίου των ελληνικών τραπεζών.

Τα ξένα επενδυτικά κεφάλαια θα πληρώσουν στις τράπεζες ένα μέρος των δανείων που θα αγοράσουν και στη συνέχεια θα αναλάβουν τα ίδια τις διαδικασίες για την είσπραξη του 100% του οφειλομένου ποσού από τους δανειολήπτες, σύμφωνα με δημοσίευμα κυριακάτικης εφημερίδας.

Ουσιαστικά δηλαδή θα αγοράσουν κοψοχρονιά τα δάνεια των Ελλήνων. Το σενάριο γίνεται ακόμη πιο δυσοίωνο, αν συνυπολογίσουμε ότι η βολιδοσκόπηση των distress funds γίνεται λίγο πριν αρθεί η απαγόρευση των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας.

Το πάγωμα στους πλειστηριασμούς αφορά κατοικίες αντικειμενικής αξίας έως 200.000 ευρώ και ισχύει έως το τέλος του τρέχοντος έτους. Ήδη αυτή τη στιγμή υπολογίζεται ότι τα στεγαστικά δάνεια που βρίσκονται σε καθυστέρηση ανέρχονται σε 300.000, σύμφωνα με πληροφορίες από τραπεζικές πηγές. Αν το πάγωμα των πλειστηριασμών δεν παραταθεί και την επόμενη χρονιά, περισσότερες από 100.000 οικογένειες θα κινδυνεύσουν να βρεθούν στον δρόμο.

Αξίζει να επισημάνουμε το γεγονός πως τόσο η Τράπεζα της Ελλάδος όσο και το υπουργείο Οικονομικών, μέχρι στιγμής, αφήνουν ανοιχτό το ενδεχόμενο, αποφεύγοντας να απαντήσουν επί της ουσίας για το ζήτημα και λέγοντας απλά ότι δεν προβαίνουν σε σχολιασμό υποτιθέμενων πληροφοριών.

Read more: http://www.newsbomb.gr/chrhma/story/308984/funds-–-gypes-kai-tromos-gia-100000-noikokyria-me-kokkina-daneia#ixzz2TvvwZPS2




ClickBanner - Make More Money!
Be a fan on Facebook
</>

Related articles

• Î“Î˝Ď‰ĎÎŻĎƒĎ„Îľ ÎąĎ€ÎŻĎƒĎ„ÎľĎ…Ď„Îą πρΏγΟιτι γΚι Ď„Îż ĎƒĎŽÎźÎą ĎƒÎąĎ‚ (tvtvtk.wordpress.com)
• Ρ Î™ĎƒĎ„ÎżĎÎšÎşÎŽ ξκδοχΎ του ΥΏΝΝυ Î‘ÎşĎĎŒĎ€ÎżÎťÎšĎ‚. ÎˆÎ˝ÎąĎ‚ ιγώνις Οξ 51 νΚκΡτές‌ (tvtvtk.wordpress.com)
• US Department of State publishes report against Golden Dawn. State Department προς συγκυβέρνηση: "Πάρτε μέτρα κατά της Χρυσής Αυγής" (xaameriki.wordpress.com)
• Τι προβΝΎΟιτι Ď‡ĎÎˇÎźÎąĎ„ÎżÎ´ĎŒĎ„ÎˇĎƒÎˇĎ‚ τΡς ΒξνΚΜξΝΚκΎς "ΕθνΚκΎς ΆΟυνις" κιΚ οΚ ιγωνΚώδξΚς Î´ÎšÎąĎ€ĎÎąÎłÎźÎąĎ„ÎľĎĎƒÎľÎšĎ‚ Οξ τΡν ΑντΏντ (1916-1917) (vatopaidi.wordpress.com)
• ÎšÎąĎ„ÎŹĎƒĎ‡ÎżÎ˝Ď„ÎąÎš οΚ ÎşÎąĎ„ÎąÎ¸Î­ĎƒÎľÎšĎ‚ ĎŒĎƒĎ‰Î˝ Ď‡ĎĎ‰ĎƒĎ„ÎżĎÎ˝ ĎƒĎ„Îą ÎąĎƒĎ†ÎąÎťÎšĎƒĎ„ÎšÎşÎŹ τιΟξίι (neaonlinedotcom1.wordpress.com)

Στεγαστικά δάνεια - Συμβουλές προς δανειολήπτες

Στεγαστικά δάνεια

Έρχεται κάποια στιγμή στη ζωή μας που όλοι θέλουμε ν’ αποκτήσουμε το δικό μας σπίτι, καθώς η ιδέα και μόνο της απόκτησής του μας γεμίζει με αίσθημα ασφάλειας και ικανοποίησης.

Η αγορά κατοικίας είναι μια πολύ σημαντική επένδυση όχι μόνο για οικονομικούς λόγους, αλλά ακόμη και για λόγους που συνδέονται με την ποιότητα της ζωής μας. Η περιορισμένη δυνατότητα κάλυψης του κόστους αγοράς μόνο μέσω των αποταμιεύσεων είναι ο βασικός λόγος που μας οδηγεί στο μονόδρομο της λήψης στεγαστικού δανείου. Γι’ αυτό, λοιπόν, δίνουμε ιδιαίτερη σημασία και προσοχή στην επιλογή του στεγαστικού δανείου, προκειμένου να εξασφαλίσουμε τους καλύτερους όρους της αγοράς και να κάνουμε συνάμα την καλύτερη επιλογή σπιτιού.

Και εμείς με τη σειρά μας, συγκεντρώσαμε για σας χρήσιμες πληροφορίες, που θα σας βοηθήσουν να επιλέξετε σωστά και γρήγορα το στεγαστικό δάνειο που σας ταιριάζει.

Συμβουλές προς δανειολήπτες

Επιλογή στεγαστικού δανείου

Η αλλαγή της οικογενειακής κατάστασης, η επαγγελματική υποχρέωση για μετεγκατάσταση σε άλλη πόλη, η απαλλαγή από τη δέσμευση του ενοικίου είναι μερικοί από τους λόγους που οδηγούν στην απόφαση ιδιοκτησίας ενός σπιτιού. Η περιορισμένη δυνατότητα κάλυψης του κόστους αγοράς ενός σπιτιού μέσω των αποταμιεύσεων είναι ο βασικός λόγος που οδηγεί στη λήψη στεγαστικού δανείου. Στεγαστικό είναι το δάνειο που χορηγούν οι τράπεζες για αγορά, κατασκευή, επισκευή κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης, καθώς και για την αγορά οικοπέδου. Το ποσό του δανείου επιστρέφεται στην τράπεζα που το εξέδωσε, με τη μορφή δόσεων προσαυξημένων με τον τόκο που αναλογεί, μέσα σε προκαθορισμένο χρονικό διάστημα.

Για την επιλογή του καταλληλότερου στεγαστικού δανείου, εκείνου που ταιριάζει στις δυνατότητές σας, είναι απαραίτητο να λάβετε υπόψη σας μια σειρά από παραμέτρους, όπως αυτές αναφέρονται στη συνέχεια.

• Εμπορική αξία του ακινήτου
  Εξετάστε με προσοχή το πραγματικό κόστος αγοράς του ακινήτου, συνυπολογίζοντας τα έξοδα μεταβίβασης, μετακόμισης, αλλά και τα έξοδα αποπεράτωσης ή επισκευής του, όπου αυτό απαιτείται.
• Ποσοστό αυτοχρηματοδότησης
  Υπολογίστε το ποσό το οποίο θα διαθέσετε εσείς ή με τη βοήθεια της οικογένειάς σας και αντίστοιχα το ποσό το οποίο πρόκειται να δανειστείτε.
• Ατομικά χαρακτηριστικά
  Εξετάστε την επαγγελματική και οικογενειακή σας κατάσταση, τις οικογενειακές σας ανάγκες, τις δαπάνες διαβίωσης και τα πάγια μηνιαία έξοδά σας, ώστε να υπολογίσετε το ποσό της δόσης που θα πρέπει να πληρώνετε για μεγάλο χρονικό διάστημα. Επιβάλλεται ιδιαίτερη προσοχή στην παράμετρο της μακροχρόνιας δέσμευσης ώστε να αποφευχθούν δυσάρεστες εκπλήξεις.
• Χρονικό περιθώριο αποπληρωμής
  Η χρονική διάρκεια του δανείου επηρεάζει το ποσό της μηνιαίας δόσης και όσο πιο στενά είναι τα χρονικά περιθώρια αποπληρωμής του δανείου τόσο μεγαλύτερο είναι το ποσό της δόσης που προκύπτει.
• Χαρακτηριστικά δανείων
  Συγκρίνετε τα στεγαστικά δάνεια που προσφέρουν οι τράπεζες με βάση το επιτόκιο, τη διάρκεια αποπληρωμής, τη μηνιαία δόση, την περίοδο χάριτος, τη δυνατότητα πρόωρης αποπληρωμής, το ποσό της δανειοδότησης και τα έξοδα δανείου.

Χρειάζεται μεγάλη προσοχή και σύνεση στην επιλογή του στεγαστικού σας δανείου. Όσες τράπεζες και αν επισκεφθείτε, όσα προγράμματα στεγαστικών δανείων και αν συγκρίνετε, να θυμάστε ότι το καλύτερο δάνειο είναι αυτό που μπορείτε να πληρώνετε τις δόσεις του σε όλη τη διάρκειά του. Ένας κανόνας αναφέρει ότι η δόση για το στεγαστικό δάνειο δεν πρέπει να ξεπερνά το 35% του καθαρού μηνιαίου εισοδήματός του δανειολήπτη. Ακολουθήστε τον.

Είδη στεγαστικών δανείων

Τα στεγαστικά δάνεια που διατίθενται σήμερα στην αγορά μπορούν να καλύψουν τις ανάγκες και τις απαιτήσεις των δανειοληπτών. Ανάλογα με τη διαμόρφωση του επιτοκίου διακρίνονται σε δάνεια σταθερού και κυμαινόμενου επιτοκίου. Τα πρώτα προσφέρονται με σταθερό επιτόκιο, και επομένως με σταθερή μηνιαία δόση, για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα και στη συνέχεια παρέχουν τη δυνατότητα επιλογής ανάμεσα σε σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου. Στα δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου το επιτόκιο μεταβάλλεται κατά τη διάρκεια του δανείου και ανάλογα μεταβάλλεται και η δόση του. Ένα νέο είδος στεγαστικών δανείων είναι αυτό της σταθερής δόσης. Εξασφαλίζει σταθερότητα στις μηνιαίες δόσεις του δανείου ανεξάρτητα από τη μεταβολή των επιτοκίων, μεταβάλοντας είτε τη διάρκεια του δανείου ή το ποσοστό του κεφαλαίου στη δόση.

Ανάλογα με το νόμισμα βάσει του οποίου διατίθεται ένα δάνειο έχουμε δάνεια σε ευρώ και δάνεια σε ξένο νόμισμα.

Επιπλέον υπάρχουν δάνεια επιδοτούμενα από το Ελληνικό Δημόσιο ή τον Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας. Το Ελληνικό Δημόσιο επιδοτεί το επιτόκιο του στεγαστικού δανείου που προσφέρουν συγκεκριμένες τράπεζες για αγορά πρώτης κατοικίας. Υπάρχουν όροι και προϋποθέσεις που πρέπει κάποιος να πληροί για να θεωρείται δικαιούχος της επιδότησης. Ο Ο.Ε.Κ, τέλος, επιδοτεί το επιτόκιο του στεγαστικού δανείου, για την αγορά ή ανέγερση πρώτης κατοικίας, που θα πάρει ο δικαιούχος, από τράπεζα με την οποία ο Οργανισμός συνεργάζεται, εφόσον συγκεντρώνει τις προϋποθέσεις. Το ποσοστό επιδότησης του επιτοκίου εξαρτάται από  την οικογενειακή κατάσταση του δικαιούχου, το ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα, την αντικειμενική αξία του ακινήτου και το εμβαδόν του ακινήτου.

Στη συνέχεια ακολουθεί σύγκριση των στεγαστικών δανείων σταθερού και κυμαινόμενου επιτοκίου, τα οποία άλλωστε είναι και τα πιο διαδεδομένα.

Πλεονεκτήματα στεγαστικού δανείου σταθερού επιτοκίου

• Ο δανειολήπτης προστατεύεται από αναπάντεχες ανοδικές μεταβολές στα επιτόκια που θα τον οδηγούσαν σε άνοδο της δόσης του δανείου.
• Γνωρίζοντας με ακρίβεια ποια είναι η μηνιαία του δόση μπορεί να διαχειριστεί τα οικονομικά του καλύτερα και να προγραμματίσει το μηνιαίο του προϋπολογισμό.
• Έχει τη δυνατότητα επιλογής της χρονικής διάρκειας σταθερού επιτοκίου, ώστε να εκμεταλλευτεί τη συγκεκριμένη οικονομική συγκυρία που προσφέρεται ένα ανταγωνιστικό επιτόκιο.

Μειονεκτήματα στεγαστικού δανείου σταθερού επιτοκίου

• Δεν μπορεί να εκμεταλλευτεί μια ενδεχόμενη πτώση των επιτοκίων, όταν αυτά κινούνται καθοδικά.
• Τα σταθερά επιτόκια είναι υψηλότερα από τα κυμαινόμενα, διότι αποτελούν μακροχρόνια δέσμευση για τις τράπεζες.
• Η πρόωρη αποπληρωμή ή μεταφορά ενός δανείου με σταθερό επιτόκιο έχει πολλές επιβαρύνσεις.
• Λόγω του υψηλότερου επιτοκίου περιορίζεται πιθανόν το ποσό δανεισμού.
• Μετά τη λήξη της διάρκειας του σταθερού επιτοκίου ακολουθεί η περίοδος κυμαινόμενου επιτοκίου, του οποίου το ύψος είναι δύσκολο να προβλεφθεί εξ αρχής.

Πλεονεκτήματα στεγαστικού δανείου κυμαινόμενου επιτοκίου

• Τα κυμαινόμενα επιτόκια είναι συνήθως πιο χαμηλά από τα σταθερά.
• Η δόση των στεγαστικών δανείων μειώνεται όταν τα επιτόκια είναι σε πτωτική τάση.
• Επιτρέπεται η προεξόφληση του δανείου ή η καταβολή επιπλέον ποσών κάθε χρόνο με σκοπό την επιπλέον μείωση του ανεξόφλητου ποσού.
• Παρέχεται η δυνατότητα μετατροπής του σε δάνειο σταθερού επιτοκίου.

Μειονεκτήματα στεγαστικού δανείου κυμαινόμενου επιτοκίου

• Σε μια ενδεχόμενη ανοδική πορεία των επιτοκίων οι δόσεις αποπληρωμής αυξάνονται.
• Ο δανειολήπτης δεν μπορεί να προγραμματίσει μακροχρόνια τον προϋπολογισμό του, λόγω της αυξομείωσης του επιτοκίου και κατά συνέπεια των δόσεων.

Λεξικό – ορολογία δανείων

Αντικειμενική αξία

Η αξία του ακινήτου, όπως προκύπτει βάσει του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού, που καθορίζεται από το Υπουργείο Οικονομικών ανάλογα με την τοποθεσία του ακινήτου, τα τετραγωνικά μέτρα, τον όροφο του ακινήτου κ.λπ. Η αντικειμενική αξία του ακινήτου αναγράφεται στο συμβόλαιο πώλησης και είναι συνήθως μικρότερη από την εμπορική αξία.

Ασφάλεια ακινήτου

Η ασφάλιση του προσημειούμενου ακινήτου έναντι κινδύνων πυρκαγιάς, σεισμού ή οποιουδήποτε άλλου κινδύνου, η οποία πραγματοποιείται με έξοδα του δανειολήπτη και διαρκεί όσο και το δάνειο.

Ασφάλεια δανείου

Η ασφάλιση του δανειολήπτη για περίπτωση ανικανότητας ή θανάτου, ώστε να εξασφαλίζεται ο ίδιος και η οικογένειά του, κατά τη διάρκεια του δανείου, σε κάθε περίπτωση επέλευσης ασφαλιστικού κινδύνου.

Απόσβεση κεφαλαίου 

Η σταδιακή μείωση του οφειλόμενου κεφαλαίου κατά την αποπληρωμή του δανείου.

Βάρη

Η υποθήκη ή η προσημείωση υποθήκης και τα άλλα εμπράγματα δικαιώματα πάνω στο ακίνητο υπέρ κάποιου τρίτου. Όλα τα βάρη πρέπει να είναι εγγεγραμμένα στο οικείο Υποθηκοφυλακείο ή στο Κτηματολογικό Γραφείο.

Δανειστής 

Ο χρηματοπιστωτικός οργανισμός, ο οποίος χορηγεί σε φυσικό πρόσωπο ορισμένο ποσό χρημάτων με τη μορφή δανείου και έχει απαίτηση για την επιστροφή του ποσού αυτού εντόκως.

Δανειολήπτης 

Το φυσικό πρόσωπο το οποίο λαμβάνει το δάνειο από τον χρηματοπιστωτικό οργανισμό και αναλαμβάνει την υποχρέωση να το αποπληρώσει έντοκα εντός της προσυμφωνηθείσας περιόδου.

Διάρκεια αποπληρωμής 

Η χρονική διάρκεια στην οποία ο δανειολήπτης οφείλει να εξοφλήσει όλες του τις υποχρεώσεις προς την τράπεζα.

Δόση 

Το ποσό που έχει συμφωνήσει ο δανειολήπτης να καταβάλλει στον χρηματοπιστωτικό οργανισμό, με συγκεκριμένη συχνότητα προκειμένου να εξοφλήσει το χορηγηθέν δάνειο.

Εγγυητής 

Το φυσικό πρόσωπο το οποίο αναλαμβάνει την υποχρέωση απέναντι στο δανειστή να αποπληρώσει το δάνειο σε περίπτωση που ο δανειολήπτης δεν είναι σε θέση να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις του. Η παροχή εγγυητή ζητείται από τις τράπεζες σε περιπτώσεις όπου η πιστοληπτική ικανότητα του πελάτη δεν κρίνεται επαρκής για τη χορήγηση του δανείου.

Εκτίμηση ακινήτου 

Ο τεχνικός έλεγχος που γίνεται σε ακίνητο προκειμένου να διαπιστωθεί η σύμφωνη με τους πολεοδομικούς κανόνες κατασκευή του και να εκτιμηθεί η εμπορική του αξία. Η εκτίμηση του ακινήτου πραγματοποιείται από αρχιτέκτονα ή μηχανικό.

Έλεγχος τίτλων 

Νομικός έλεγχος, που περιλαμβάνει τον έλεγχο της κυριότητας του ακινήτου και της σωστής μεταγραφής και ιδιοκτησίας του.

Εξάλειψη προσημείωσης υποθήκης 

Με την αποπληρωμή του στεγαστικού δανείου καθίσταται εφικτή η εξάλειψη της προσημείωσης υποθήκης, η οποία είχε εγγραφεί για τη χορήγηση του δανείου. Η σχετική διαδικασία προϋποθέτει την ανάκληση της απόφασης με την οποία είχε διαταχθεί η εγγραφή της προσημείωσης, η οποία πραγματοποιείται ενώπιον δικαστή.

Επιτόκιο 

Το ποσοστό βάσει του οποίου υπολογίζεται ο οφειλόμενος τόκος επί του κεφαλαίου σε ετήσια βάση και το οποίο εκφράζεται επί τοις εκατό (%).

Επιτόκιο υπερημερίας 

Το επιτόκιο βάσει του οποίου υπολογίζονται οι τόκοι επί ληξιπρόθεσμων οφειλών, το οποίο είναι μεγαλύτερο από το συμβατικό επιτόκιο.

Euribor 

Το μέσο επιτόκιο διατραπεζικού δανεισμού στην ευρωπαϊκή αγορά χρήματος. Καθορίζεται για συγκεκριμένη περίοδο και δημοσιεύεται σε καθημερινή βάση από την Ένωση Τραπεζών της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

ΕΚΤ 

Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα. Το επιτόκιο διατραπεζικής αγοράς που καθορίζει η ΕΚΤ επηρεάζει τα επιτόκια των υπόλοιπων αγορών.

Εκταμίευση δανείου 

Η απόδοση του ποσού του δανείου στο δανειολήπτη.

Εμπορική αξία 

Η πραγματική αξία του ακινήτου στην αγορά που ορίζεται από το νόμο της προσφοράς και της ζήτησης.

Οριζόντια ιδιοκτησία 

Η διηρημένη κατ’ όροφο ή κατά μέρος ορόφου ιδιοκτησία επί ενός οικοδομήματος. Ο κύριος της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας έχει ποσοστό κυριότητας και επί των κοινοχρήστων χώρων του οικοδομήματος και επί του οικοπέδου. Οριζόντιες ιδιοκτησίες ενός οικοδομήματος είναι τα διαμερίσματα, οι αποθήκες και οι κλειστές θέσεις στάθμευσης.

Πρόωρη αποπληρωμή 

Η πρόωρη καταβολή μέρους ή του συνόλου του οφειλόμενου κεφαλαίου του δανείου.

Περιθώριο επιτοκίου 

Το ποσοστό που προσθέτει η τράπεζα στη βάση επιτοκίου για την τελική διαμόρφωση του κυμαινόμενου επιτοκίου.

Περίοδος χάριτος 

Η χρονική περίοδος που επιτρέπει η τράπεζα στο δανειολήπτη να μην εξοφλεί τις συμφωνημένες δόσεις του δανείου.

Πιστοληπτική ικανότητα 

Η εκτίμηση της ικανότητας του δανειολήπτη να αποπληρώσει το στεγαστικό δάνειο με βάση τους όρους του δανείου.

Πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας 

Η συμβολαιογραφική πράξη με την οποία συστήνονται διηρημένες οριζόντιες ιδιοκτησίες και η οποία θεμελιώνει την κυριότητα ενός ή περισσοτέρων προσώπων επί των συστηνόμενων ιδιοκτησιών.

Προσημείωση υποθήκης 

Είναι το δικαίωμα προτίμησης έναντι τρίτων δανειστών για εγγραφή υποθήκης, που παραχωρείται από το δανειζόμενο στον δανειστή επί ορισμένου ακινήτου, για να εξασφαλιστούν οι απαιτήσεις του δανειστή από τη σύμβαση δανείου. Η προσημείωση υποθήκης εγγράφεται στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό γραφείο.

Σύμβαση δανείου 

Είναι το συμβόλαιο που υπογράφει ο δανειολήπτης με την τράπεζα πριν από την εκταμίευση του δανείου, στο οποίο αναφέρονται αναλυτικά όλες οι λεπτομέρεις χορήγησης του δανείου, όπως το ύψος και το είδος του επιτοκίου, η διάρκεια αποπληρωμής, οι παρεχόμενες ασφαλιστικές καλύψεις, τα έξοδα του δανείου, καθώς και οι όροι πρόωρης αποπληρωμής του.

Συμβόλαιο αγοραπωλησίας 

Η συμβολαιογραφική πράξη με την οποία μεταβιβάζεται η κυριότητα ενός ακινήτου έναντι ορισμένου τιμήματος. Το συμβόλαιο αγοραπωλησίας περιγράφει διεξοδικά την ιδιοκτησία και το νομικό καθεστώς αυτής.

Τοκοχρεολυτικές δόσεις 

Οι δόσεις του δανείου που υπολογίζονται με το τοκοχρεολυτικό σύστημα βάσει του οποίου κάθε δόση περιέχει μέρος του κεφαλαίου που ο δανειολήπτης έχει λάβει και τον τόκο που αναλογεί επί του οφειλόμενου κεφαλαίου.

Υποθήκη 

Πρόκειται για εμπράγματο δικαίωμα το οποίο εγγράφεται υπέρ του δανειστή επί ορισμένου ακινήτου του δανειολήπτη, για την εξασφάλιση της απαίτησής του. Η σύσταση της υποθήκης γίνεται δια συμβολαιογραφικού εγγράφου, το οποίο μεταγράφεται στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό γραφείο.

Υποθηκοφυλακείο

Η δημόσια υπηρεσία στην οποία κατατίθενται επίσημα και φυλάσσονται οι τίτλοι ιδιοκτησίας των ακινήτων, τα βάρη τους, οι δικαστικές αποφάσεις σχετικές με ακίνητα και γενικά κάθε πράξη που επηρεάζει τη νομική κατάσταση ενός ακινήτου.

Διαδικασία λήψης στεγαστικού δανείου

Η επιλογή και στη συνέχεια η λήψη στεγαστικού δανείου μοιάζει με δαιδαλώδη διαδικασία η οποία είναι δυνατό να απλουστευθεί με σωστή ενημέρωση και οργάνωση.

• Ενημέρωση
  Ενημερωθείτε για τα διαφορετικά είδη στεγαστικών δανείων και τα στεγαστικά προγράμματα που προσφέρουν οι τράπεζες.
• Επιλογή
  Επιλέξτε το είδος του στεγαστικού δανείου που επιθυμείτε και την τράπεζα που θα σας το χορηγήσει.
• Αίτηση
  Υποβάλετε την αίτησή σας στην τράπεζα που έχετε επιλέξει. Συμπληρώστε τα ειδικά έντυπα που διατίθενται και καταθέστε τα απαραίτητα δικαιολογητικά που αφορούν εσάς, το εισόδημά σας και το ακίνητο.
• Προέγκριση
  Οι τράπεζες πριν ολοκληρώσουν την αξιολόγηση της κάθε υπόθεσης συνήθως δίνουν μια προέγκριση η οποία, όμως, δεν είναι δεσμευτική γι’ αυτό πρέπει να περιμένετε την τελική έγκριση.
• Πιστοληπτικός έλεγχος
  Πραγματοποιείται με βάση τα δικά σας στοιχεία τα οποία διαθέτει η τράπεζα ώστε αυτή να διαμορφώσει άποψη για την πιστοληπτική σας ικανότητα. Οι παράγοντες που θα αξιολογήσει αφορούν την ικανότητά σας να καταβάλετε τις δόσεις του δανείου με συνέπεια, με βάση τα εισοδήματα και τις υπόλοιπες δανειακές σας υποχρεώσεις, καθώς και το ποσοστό χρηματοδότησης για την αγορά του ακινήτου.
• Νομικός και τεχνικός έλεχγος 
  Η νομική υπηρεσία της τράπεζας θα ελέγξει τους τίτλους ιδιοκτησίας, ενώ μηχανικός θα διαπιστώσει την πραγματική εμπορική αξία του ακινήτου.
• Δανειακή σύμβαση
  Εάν δεν προκύψει κάποιο κώλυμα κατά τους ελέγχους, δίνεται η τελική έγκριση και υπογράφεται η δανειακή σύμβαση στην οποία αναφέρονται αναλυτικά όλοι οι όροι του δανείου.
• Προσημείωση υποθήκης
  Μετά την υπογραφή της δανειακής σύμβασης θα παραστείτε αυτοπροσώπως ή μέσω του πληρεξούσιου δικηγόρου σας μαζί με το δικηγόρο του πιστωτικού ιδρύματος στο δικαστήριο, όπου θα συναινέσετε στην εγγραφή προσημείωσης υποθήκης υπέρ της τράπεζας για συγκεκριμένο ποσό και για συγκεκριμένη απαίτηση.
• Μετεγγραφή προσημείωσης
  Ο δικηγόρος της τράπεζας θα πραγματοποιήσει την εγγραφή της προσημείωσης υποθήκης στο Υποθηκοφυλακείο ή στο Κτηματολογικό Γραφείο.
• Ασφάλιση
  Το προσημειούμενο ακίνητο ασφαλίζεται καθ’ όλη τη διάρκεια του δανείου έναντι κινδύνων πυρκαγιάς, σεισμού ή έναντι οποιουδήποτε άλλου κινδύνου και τα δικαιώματα που πηγάζουν από το ασφαλιστήριο συμβόλαιο εκχωρούνται στο δανειστή.
• Εκταμίευση.
  Μετά την εγγραφή προσημείωσης υποθήκης και εφόσον δεν έχει υπάρξει καμιά μεταβολή στη νομική κατάσταση του ακινήτου, γίνεται η εκταμίευση του δανείου.

Ασφάλιση ακινήτου

Η αγορά ενός σπιτιού συχνά συνοδεύεται από τη σύναψη μιας σύμβασης χορήγησης στεγαστικού δανείου. Το ποσό οφειλής συνήθως είναι μεγάλο και η διάρκεια αποπληρωμής του δανείου πολυετής, αυτά τα δυό συνεπάγονται μια μακροχρόνια δέσμευση. Ο δανειολήπτης δεν μπορεί να προδιαγράψει το μέλλον του με απόλυτη βεβαιότητα γι’ αυτό και παράμετροι όπως η ανεργία, η ασθένεια, η αναπηρία ή ο θάνατος πρέπει να ληφθούν υπόψη για τη μακροπρόθεσμη διαχείριση της δέσμευσης που αναλαμβάνει. Επιπλέον, δυσάρεστα, απρόβλεπτα γεγονότα όπως σεισμός, πλυμμύρα, κλοπή, πυρκαγιά και άλλοι κίνδυνοι μπορούν να καταστρέψουν μερικά ή ολικά το ακίνητο το οποίο αποτελεί την καινούρια κατοικία του δανειολήπτη. Ταυτόχρονα, ο δανειστής θέλει να διασφαλίσει την επιστροφή τόσο του κεφαλαίου του όσο και των οφειλόμενων τόκων. Είναι απαραίτητο, λοιπόν, ο δανειολήπτης να συνάψει μια σύμβαση με κάποια ασφαλιστική εταιρεία, η οποία θα αναλάβει την κάλυψη αυτών των κινδύνων εξασφαλίζοντας την καλύτερη δυνατή προστασία.

Με ποιον τρόπο μπορεί πραγματικά να εξασφαλιστεί ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου; Πρέπει να μελετήσει προσεκτικά όλα τα δεδομένα και να ασφαλιστεί για τους κινδύνους που πραγματικά διατρέχει. Η υπερβολική ασφάλιση στοιχίζει ακριβά και τα οφέλη είναι δυσανάλογα σε σχέση με το κόστος. Από την άλλη, χωρίς τις απαραίτητες ασφαλιστικές καλύψεις ριψοκινδυνεύει σημαντικά, διότι η δυσκολία δεν είναι μόνο στην απόκτηση μιας περιουσίας αλλά και στη διατήρησή της. Θα πρέπει να λάβει υπόψη όλες τις υποχρεώσεις του, βραχυπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες, καθώς και την αναγκαιότητα ίδιας ή παρόμοιας ασφάλισης του/της συζύγου του. Όσο πιο διεξοδικά μελετηθούν όλα τα ενδεχόμενα τόσο καλύτερα προσαρμοσμένη στις ανάγκες του θα είναι η ασφάλισή του.

Πώς θα επιλέξετε τη φθηνότερη ασφάλεια

Η πληρωμή των ασφαλίστρων μπορεί να γίνεται σε μηνιαία βάση και το ποσό να φαντάζει, μάλλον, ασήμαντο σε σχέση με το ύψος της δόσης του δανείου, συνιστά παρόλα αυτά ένα έξοδο που πρέπει να προϋπολογίσετε. Σε ετήσια βάση τα ασφάλιστρα αποτελούν μία αρκετά σημαντική επιβάρυνση και καλό είναι να λάβετε τα μέτρα σας προκειμένου να την ελαχιστοποιήσετε. Εκτός από τη σωστή εκτίμηση των αναγκών σας, πρέπει να εκμεταλλευτείτε τον ανταγωνισμό μεταξύ των ασφαλιστικών εταιρειών, προκειμένου να κλείσετε την πλέον συμφέρουσα συμφωνία.

Όταν η αγορά κατοικίας γίνεται με τη συνδρομή στεγαστικού δανείου, η τράπεζα που το χορηγεί πιέζει, συνήθως, άμεσα ή έμμεσα το δανειολήπτη να συνάψει ασφαλιστική σύμβαση με τον ασφαλιστικό φορέα που η ίδια προτείνει και όχι με αυτόν που ο δανειολήπτης έχει επιλέξει μετά από έρευνα αγοράς. Παρόλα αυτά είναι δικαίωμά σας να επιβληθείτε και να συνάψετε σύμβαση με την ασφαλιστική εταιρεία της επιλογής σας.

Το ύψος του ασφαλίστρου προσδιορίζεται από την αξία του ακινήτου, την ηλικία του ασφαλιζόμενου προσώπου, το ύψος και τη διάρκεια του στεγαστικού δανείου που έχει ληφθεί και βέβαια από τις καλύψεις που προσφέρονται.

Μάθετε για τα προσφερόμενα πακέτα ασφάλισης Ασφαλιστικό γραφείο Λυμπερίδης Βασίλης

http://www.theinsurance.gr

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Μεσιτικό γραφείο Λυμπερίδης Βασίλης http://www.komotinirealestate.gr Τηλ: 6942797363

ClickBanner - Make More Money!
Be a fan on Facebook
</>

Ερχεται κούρεμα στα επιτόκια των δανείων

Οι τράπεζες είναι έτοιμες να ψαλιδίσουν τόκους – όχι όμως και κεφάλαιο – προκειμένου να δοθεί ανάσα στα νοικοκυριά, τα οποία με τη σειρά τους θα δουν τη δόση του δανείου τους να μειώνεται σημαντικά

Ψαλίδι στα επιτόκια των δανείων είναι διατεθειμένοι να βάλουν οι τραπεζίτες, στο πλαίσιο των ρυθμίσεων των χρεών των νοικοκυριών.

Καθώς η ανάγκη για ελάφρυνση των δανειοληπτών είναι πλέον επιτακτική - και εντείνεται ακόμη περισσότερο με τα νέα μέτρα - τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα είναι έτοιμα να ψαλιδίσουν τους τόκους των δανείων - όχι όμως και το κεφάλαιο - προκειμένου να αποφύγουν τα χειρότερα.

Το τσουνάμι των επισφαλειών που χτυπά τη στεγαστική και την καταναλωτική πίστη, αλλά και η αντικειμενική δυσκολία εκατομμυρίων νοικοκυριών να καλύψουν με συνέπεια τις υποχρεώσεις τους φέρνει στο προσκήνιο την ανάγκη μιας μαζικής ρύθμισης οφειλών.

«Οι εξελίξεις θα δρομολογηθούν αφού ψηφιστούν τα μέτρα και ξεκαθαρίσει το τοπίο. Δεν πρόκειται να γίνει μαζικό κούρεμα στο κεφάλαιο, αλλά οι τράπεζες θα χάσουν κάποιους τόκους, προκειμένου να δοθεί ανάσα στα νοικοκυριά» υποστηρίζει κορυφαίος τραπεζίτης που συμμετέχει στις διαπραγματεύσεις.

Εξάλλου, εντός των επομένων ημερών, ενδεχομένως και τη Δευτέρα, η Ελληνική Ενωση Τραπεζών αναμένεται να ανακοινώσει τις προτάσεις της για τη ρύθμιση των οφειλών.

Το ψαλίδι των επιτοκίων είναι - σύμφωνα με τραπεζικές πηγές - μια λύση που διευκολύνει σημαντικά τα νοικοκυριά, τα οποία με τη σειρά τους θα δουν τη δόση τους να μειώνεται σημαντικά, αλλά και τις ίδιες τις τράπεζες, καθώς δεν θα διαγράψουν κεφάλαια δανείων από τα χαρτοφυλάκιά τους, αλλά μόνο μελλοντικά κέρδη. Και, με δεδομένο τον κίνδυνο των επισφαλειών, συμφέρει πολύ περισσότερο τις τράπεζες να έχουν εξυπηρετούμενα δάνεια με μειωμένο ή παγωμένο επιτόκιο παρά μη εξυπηρετούμενες οφειλές. Παράλληλα, η μείωση των επιτοκίων μπορεί να γίνει σε οριζόντια βάση, σε «κόκκινα» αλλά και κανονικά εξυπηρετούμενα δάνεια, λαμβάνοντας παράλληλα υπ' όψιν και τις ευπαθείς κοινωνικά ομάδες (π.χ. άνεργοι, συνταξιούχοι, πολύτεκνοι κ.λπ.). Επιπλέον, το γεγονός ότι οι τράπεζες, μετά την ανακεφαλαιοποίησή τους, θα έχουν πρόσβαση σε φθηνό χρήμα μέσω της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, διευκολύνει με τη σειρά του το ψαλίδι στα δικά τους επιτόκια.

Μείωση με δύο τρόπους. Η μείωση των δόσεων για τα νοικοκυριά μέσω του κουρέματος στα επιτόκια μπορεί να γίνει με δύο τρόπους, σύμφωνα με τα σενάρια που αυτή τη στιγμή επεξεργάζονται τα τραπεζικά επιτελεία. Ο πρώτος, και απλούστερος, είναι να μειώσουν το περιθώριο κέρδους τους επί του επιτοκίου στα δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο ή να μειώσουν απλώς το επιτόκιο στα σταθερά δάνεια. Για παράδειγμα, υπάρχουν αυτή τη στιγμή στεγαστικά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο, στα οποία το περιθώριο κέρδους των τραπεζών είναι της τάξης του 3% πάνω από το επιτόκιο της ΕΚΤ (σήμερα 0,75%). Δηλαδή, συνολικά ο δανειολήπτης επιβαρύνεται με επιτόκιο 3,75%. Αυτό σημαίνει ότι για ένα μέσο στεγαστικό δάνειο 150.000 ευρώ για 20 χρόνια, η μηνιαία δόση διαμορφώνεται στα 889 ευρώ. Αν η τράπεζα μειώσει στο μισό το περιθώριο κέρδους της, από το 3% στο 1,5%, το τελικό επιτόκιο διαμορφώνεται αυτόματα στο 2,25%. Ετσι, η μηνιαία δόση πέφτει στα 777 ευρώ και προκύπτει ελάφρυνση 112 ευρώ τον μήνα ή 1.344 ευρώ τον χρόνο για τον δανειολήπτη. Σύμφωνα με τραπεζικά στελέχη, μια τέτοια κίνηση μπορεί να γίνει ακόμη και σε οριζόντια βάση, καθώς οι απώλειες από τα επισφαλή δάνεια είναι μεγαλύτερες από τις απώλειες τόκων.

Σε εξαιρετικές περιπτώσεις, όπως για παράδειγμα σε ανέργους, συνταξιούχους και πολύτεκνους, υπάρχει σενάριο οι τράπεζες να εξαλείψουν πλήρως το περιθώριο κέρδους τους, τουλάχιστον για κάποιο χρονικό διάστημα. Στην περίπτωση αυτή, η ελάφρυνση για τον δανειολήπτη είναι σημαντικά υψηλότερη. Αναλυτικότερα, στο δάνειο του παραδείγματος, χωρίς τραπεζικό περιθώριο κέρδους, το τελικό επιτόκιο πέφτει στο 0,75% και η μηνιαία δόση μειώνεται στα 673 ευρώ. Προκύπτει δηλαδή ελάφρυνση της τάξης των 216 ευρώ τον μήνα ή 2.592 ευρώ τον χρόνο.

Το όφελος είναι ακόμη μεγαλύτερο αν πρόκειται για μεγαλύτερης αξίας δάνειο. Ετσι, αντίστοιχα, για ένα 30ετές στεγαστικό δάνειο ύψους 250.000 ευρώ, με τα ίδια δεδομένα, η ελάφρυνση είναι της τάξης των 203 ευρώ τον μήνα ή 2.436 ευρώ τον χρόνο αν το τραπεζικό περιθώριο κέρδους μειωθεί στο μισό. Αν μάλιστα εξαλειφθεί πλήρως, η ελάφρυνση ανεβαίνει στα 382 ευρώ τον μήνα ή 4.584 ευρώ τον χρόνο.

«Φθηνό χρήμα» 

Οι τράπεζες, μετά την ανακεφαλαιοποίησή τους, θα έχουν πρόσβαση σε «φθηνό χρήμα» μέσω της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, γεγονός που θα διευκολύνει με τη σειρά του τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα να ψαλιδίσουν τα δικά τους επιτόκια

Ατοκη επιμήκυνση 

Το δεύτερο σενάριο που επεξεργάζονται τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα είναι η άτοκη αύξηση της διάρκειας του δανείου για έως και 10 χρόνια, αφήνοντας όμως αμετάβλητο το επιτόκιο. Στην περίπτωση αυτή, τόκοι και κεφάλαιο επιμερίζονται στη νέα διάρκεια, γεγονός που προκαλεί σημαντική ελάφρυνση. Δηλαδή, αν κάποιος δανειολήπτης πλήρωνε συγκεκριμένα χρήματα για τόκους και κεφάλαιο ενός 20ετούς δανείου, θα πληρώσει το ίδιο ποσό σε 30 χρόνια, άρα θα πληρώνει λιγότερα χρήματα ανά μήνα. Για παράδειγμα, ένα 20ετές στεγαστικό δάνειο 200.000 ευρώ με κυμαινόμενο επιτόκιο 3,75% (επιτόκιο ΕΚΤ πλέον περιθωρίου κέρδους τράπεζας 3%) επιβαρύνεται με μηνιαία δόση 1.028 ευρώ. Αν υπάρξει άτοκη επιμήκυνση στα 30 χρόνια, η μηνιαία δόση μειώνεται αυτόματα στα 734 ευρώ. Προκύπτει δηλαδή ελάφρυνση 294 ευρώ τον μήνα ή 3.528 ευρώ τον χρόνο για τον δανειολήπτη, χωρίς να επιβαρυνθεί με επιπλέον τόκους.

Μεσιτικό γραφείο Λυμπερίδης Βασίλης http://www.komotinirealestate.gr Τηλ: 6942797363

ClickBanner - Make More Money!

Be a fan on Facebook

</>

Επικίνδυνα ακριβό το ΧΡΗΜΑ

ΤΑ ΕΓΧΩΡΙΑ ΙΔΡΥΜΑΤΑ, ΤΑ ΜΟΝΑ ΣΕ ΟΛΟΚΛΗΡΗ ΤΗΝ ΕΥΡΩΠΗ, ΑΝΕΒΑΖΟΥΝ ΤΑ ΕΠΙΤΟΚΙΑ ΤΩΝ ΔΑΝΕΙΩΝ, ΠΑΡΟΤΙ Η ΖΗΤΗΣΗ ΓΙΑ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΤΕΙΝΕΙ ΝΑ ΦΤΑΣΕΙ ΣΤΟ ΜΗΔΕΝ





ΕΙΔΟΣ σπάνιο και ταυτοχρόνως ακριβό γίνεται το χρήμα στην Ελλάδα. Οι εγχώριες τράπεζες, μόνες σε ολόκληρη την Ευρώπη, ανεβάζουν τα επιτόκια των δανείων παρά το γεγονός ότι η ζήτηση για χρηματοδότηση τείνει να φτάσει στο μηδέν.


Ταυτόχρονα, αυξάνουν και τα επιτόκια των καταθέσεων -παρά τις εκκλήσεις που προέρχονται κυρίως από τον διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδας- σε μια προσπάθεια να συγκρατήσουν τη διαρροή χρήματος.

Το περιθώριο επιτοκίου για τις ελληνικές τράπεζες (είναι η διαφορά ανάμεσα στο επιτόκιο δανεισμού και στο επιτόκιο καταθέσεων) τείνει να γίνει διπλάσιο σε σχέση με τον μέσο όρο της ευρωζώνης, καθώς προσεγγίζει το 4%, όταν στην Ευρωζώνη διαμορφώνεται περίπου στο 2,3%. Μάλιστα, η εικόνα θα ήταν ακόμη χειρότερη αν δεν υπήρχαν και τα έκτακτα μέτρα νομισματικής πολιτικής από την πλευρά της ΕΚΤ.

Ανοιχτές πληγές

Πού αποδίδουν οι τράπεζες την εξαιρετικά δυσάρεστη κατάσταση που έχει διαμορφωθεί για τα ελληνικά νοικοκυριά;

*Στην αύξηση του πιστωτικού κινδύνου καθώς, λόγω κρίσης, η αξία των περιουσιακών στοιχείων επιχειρήσεων και νοικοκυριών μειώνεται.

*Οι ελληνικές τράπεζες εξακολουθούν να έχουν εξαιρετικά περιορισμένη πρόσβαση στις διεθνείς αγορές χρήματος.

*Οι καταθέσεις υποχωρούν ασκώντας έντονες πιέσεις στη ρευστότητα των τραπεζών.

Η ελληνική κτηματαγορά, εκτός από το κλείσιμο της στρόφιγγας των δανείων, έχει να αντιμετωπίσει πλέον και τα υψηλά επιτόκια. Τον Οκτώβριο του 2009, είχαμε το 8ο υψηλότερο επιτόκιο στα στεγαστικά δάνεια επί συνόλου 16 χωρών της ευρωζώνης. Τον Οκτώβριο του 2010 αναρριχηθήκαμε στην 3η θέση, καθώς μας ξεπερνά μόνο η Κύπρος και η Σλοβακία. Μόνο στην Ελλάδα, στην Πορτογαλία και στην Ιταλία καταγράφηκε αύξηση στα επιτόκια των στεγαστικών κατά το τελευταίο 12μηνο. Πλέον, το μέσο επιτόκιο διαμορφώνεται στο 3,72% έναντι 3,15% πέρυσι.

Ιδια εικόνα και στα καταναλωτικά δάνεια, καθώς πλέον καταλαμβάνουμε την 1η θέση στην ευρωζώνη. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, το καταναλωτικό δάνειο «κοστίζει» 10,65%, όταν η αμέσως επόμενη χώρα (η Σλοβακία) το χρεώνει 7,96%. Οσο για τον μέσο όρο της ευρωζώνης, διαμορφώνεται ακριβώς στο μισό: 5,31%.

Ταυτόχρονα, οι ελληνικές τράπεζες αύξησαν τα επιτόκια στις προθεσμιακές καταθέσεις κατά 1,6 ποσοστιαίες μονάδες μέσα στο 2010 σε μια προσπάθεια να συγκρατήσουν τη «διαρροή» χρημάτων. Μια διαρροή η οποία συνεχίστηκε και τον Οκτώβριο. Συνολικά, οι καταθέσεις είναι μειωμένες κατά 24 δισ. ευρώ το τελευταίο δωδεκάμηνο (Οκτώβριος 2010-Οκτώβριος 2009) χωρίς στο ποσό αυτό να υπολογίζονται οι αποταμιεύσεις των μεταναστών. Οι τελευταίες, επίσης, έχουν μειωθεί το τελευταίο 12μηνο αν και τον τελευταίο μήνα αυξήθηκαν περίπου κατά 1,6 δισ. ευρώ.

Διαρροή χρήματος

Ειδικότερα, τα στοιχεία της ΤτΕ δείχνουν:

*Περαιτέρω μείωση στις καταθέσεις των νοικοκυριών, οι οποίες υποχώρησαν στα 176,4 δισ. ευρώ από 194,88 δισ. ευρώ τον περυσινό Οκτώβριο. Δηλαδή, τα νοικοκυριά έχουν αποσύρει 18,48 δισ. ευρώ από τις ελληνικές τράπεζες το τελευταίο δωδεκάμηνο.

*Περίπου 5,5 δισ. ευρώ έχουν αφαιρέσει και οι επιχειρήσεις, καθώς το υπόλοιπο τον Οκτώβριο του 2010 περιορίστηκε στα 35 δισ. ευρώ έναντι 40,5 δισ. ευρώ τον αντίστοιχο μήνα του 2009.

Το μέσο επιτόκιο στις προθεσμιακές καταθέσεις έχει αυξηθεί στο 3,67% από 2,08% τον περυσινό Οκτώβριο. Οι αποδόσεις που προσφέρουν οι ελληνικές τράπεζες «τρέχουν» με υπερδιπλάσιο ρυθμό σε σχέση με τον μέσο όρο της ευρωζώνης, ο οποίος για τον Οκτώβριο του 2010 διαμορφώθηκε στο 0,67%. Μοναδική χώρα που προσφέρει υψηλότερα επιτόκια, είναι η Κύπρος (3,96%). Δεν είναι τυχαίο ότι, εκτός από την Ελλάδα, οι άλλες δύο χώρες που αύξησαν τον τόκο που πληρώνουν για τις προθεσμιακές καταθέσεις, κατά το τελευταίο δωδεκάμηνο, είναι η Ισπανία (+0,42%) και η Πορτογαλία (+0,8%). Αντίθετα, άλλα κράτη της ευρωζώνης προχώρησαν ακόμη και σε μείωση των αποδόσεων (Γαλλία, Κύπρος, Μάλτα, Λουξεμβούργο).


πηγή: Ελευθεροτυπία

Φωτοβολταικά μέσω Eurobank Στο Praktiker

Στον χώρο των οικιακών εναλλακτικών πηγών ενέργειας εισέρχεται η Praktiker Hellas προχωρώντας ταυτόχρονα σε συνεργασία με την Τράπεζα Eurobank. Η Praktiker μέσω του ειδικού τραπεζικού προγράμματος «Πράσινο Δάνειο Κατοικίας - Φωτοβολταϊκά» θα δώσει την δυνατότητα στους πελάτες της να εγκαταστήσουν φωτοβολταϊκά συστήματα που χρηματοδοτούνται από την Eurobank.


Με την συνεργασία αυτή προσφέρεται μία ολοκληρωμένη και αξιόπιστη λύση, από το στάδιο της μελέτης έως το στάδιο της τελικής εγκατάστασης και διασύνδεσης χωρίς χρονοβόρες διαδικασίες. Πολύ σημαντικό επίσης είναι ότι κορυφαία ονόματα στην εμπορία και εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων όπως η Yingli, BP Solar, Martifer Solar, Aloumyl και Euroconsultants θα βοηθήσουν στην υλοποίηση του σχεδίου αυτού.

Η προώθηση του προϊόντος όσο και του χρηματοδοτικού προγράμματος της Eurobank θα επεκταθεί σε όλη την Ελλάδα όπου υπάρχει κατάστημα Praktiker μέχρι τα τέλη Νοεμβρίου .