ΟΤΑΝ ΟΙ ΠΩΛΗΤΕΣ ΕΙΝΑΙ ΑΝΗΛΙΚΟΙ

Για την πώληση ακινήτου, που ανήκει (έστω και κατά ποσοστό εξ αδιαιρέτου) σε ανήλικο ή ανήλικους ή σε πρόσωπα που έχουν κηρυχθεί σε δικαστική συµπαράσταση (στερητική δικαστική συµπαράσταση, πλήρη ή µερική, επικουρική δικαστική συµπαράσταση, πλήρη ή µερική), απαιτείται ειδική άδεια από το αρµόδιο κατά τόπο Μονοµελές Πρωτοδικείο, το οποίο δικάζει κατά τη διαδικασία της εκουσίας δικαιοδοσίας. Ο ασκών ή οι ασκούντες τη γονική µέριµνα των ανηλίκων ή ο δικαστικός συµπαραστάτης, υποβάλλουν αίτηση στο Μονοµελές Πρωτοδικείο, στην οποία αναλύουν τους λόγους για τους οποίους η πώληση είναι επωφελής γι΄ αυτούς, προσδιορίζοντας και το ελάχιστο τίµηµα της αγοραπωλησίας.

Η αίτηση κοινοποιείται στον αρµόδιο Εισαγγελέα Πρωτοδικών, µέσα στην προθεσµία που θα ορίσει ο δικαστής.

Ο Εισαγγελέας Πρωτοδικών µπορεί να παραστεί στη δίκη, να συµφωνήσει ή να αντιλέξει και, βεβαίως, να ασκήσει ένδικα µέσα. Η απόφαση που χορηγεί την άδεια πρέπει να είναι τελεσίδικη. Γι΄ αυτό, στο αγοραπωλητήριο συµβόλαιο προσαρτάται επικυρωµένο αντίγραφο της απόφασης, η έκθεση του δικαστικού Επιµελητή, που αποδεικνύει την επίδοσή της στον αρµόδιο Εισαγγελέα Πρωτοδικών (σε περίπτωση δικαστικής συµπαράστασης και η έκθεση επιδόσεως προς τον συµπαραστατούµενο) και πιστοποιητικό από το Γραµµατέα του εκδόσαντος την απόφαση Δικαστηρίου, από το οποίο αποδεικνύεται ότι δεν έχουν ασκηθεί ένδικα µέσα. Όµως, στην περίπτωση που η εκποίηση ακινήτου ανηλίκου τέκνου γίνεται συνεπεία νόµιµα ανειληµµένης υποχρέωσης του αποβιώσαντος γονέα του, δεν χρειάζονται οι παραπάνω διατυπώσεις, γιατί σ΄ αυτή την περίπτωση πρόκειται για εξόφληση χρέους. Έτσι, σε περίπτωση που ο αποβιώσας γονέας ανηλίκου έχει νόµιµα αναλάβει µε έγκυρο (συµβολαιογραφικό) προσύµφωνο τη µεταβίβαση ακινήτου, η εκπλήρωση αυτής της υποχρεώσεως µπορεί να επιτευχθεί µε αγωγή, η οποία θα στραφεί κατά του ανηλίκου, κατά το άρθρο 943 ΚΠολ , οπότε µε την τελεσιδικία της απόφασης θα χωρήσει η εκποίηση, σύµφωνα µε όσα αναφέρονται ανωτέρω για τους τίτλους από απόφαση καταδίκης σε δήλωση βουλήσεως (Εφ.Αθ. 1946/1971, Ελλ'νη 1972.406, ΜΠΘ, 80/1978, ΝοΒ 28.347, Γ.Μπαλή, Οικογ. δίκαιο, παρ.203, ΜΠΘ.5838/1994, Αρµ. 1995.168.

Αναλαμβάνουμε την πώληση του ακινήτου σας "Μεσιτικό γραφείο Λυμπερίδης Βασίλης"

Ασφαλίστε το σπίτι σας, ζητήστε προσφορά ασφάλισης από 0,85 ευρώ το τετραγωνικό