Ακίνητα: Στα τρία το ένα... δώρο

Μέσω… "πακέτων", που περιλαμβάνουν δύο, τρία ή ακόμη και περισσότερα διαμερίσματα, τα οποία πωλούνται μαζί σε πολύ χαμηλότερες τιμές από εκείνες της αγοράς, επιδιώκουν οι εργολάβοι με μεγάλο απόθεμα νεόδμητων κατοικιών και μεγάλα οικονομικά ανοίγματα να "ξεφορτωθούν" τα ακίνητα που κατασκεύασαν σωρηδόν λίγο πριν από την κρίση.

Πιεζόμενοι οικονομικά και διαβλέποντας ότι -λόγω ακριβώς της χαμηλής ζήτησης- θα είναι δύσκολο να πουλήσουν σε σύντομο χρονικό διάστημα όλες τις διαθέσιμες κατοικίες, ορισμένοι κατασκευαστές έχουν δημιουργήσει το τελευταίο διάστημα ειδικά "πακέτα" προσφορών με στόχο να προσελκύσουν τους αγοραστές εκείνους που τοποθετούνται επενδυτικά στον τομέα των ακινήτων.

Σημειώνεται ότι αυτήν την περίοδο την κτηματαγορά, σε ό,τι τουλάχιστον αφορά την πρώτη κατοικία, κινούν κατά κύριο λόγο όσοι διαθέτουν χρήματα και επιδιώκουν να αποκτήσουν ακίνητα για καθαρά επενδυτικούς λόγους και όχι για την κάλυψη των προσωπικών τους στεγαστικών αναγκών.

Αυτό ακριβώς το επενδυτικό ενδιαφέρον σπεύδουν να εκμεταλλευτούν οι κατασκευαστές, προσφέροντας λίγο-πολύ τρία διαμερίσματα στην τιμή των δύο. Δηλαδή, με την αγορά ως "πακέτο" δύο διαμερισμάτων δίνεται ουσιαστικά ως… δώρο και ένα τρίτο ακίνητο.

Συγκεκριμένα, όπως αναφέρει στο euro2day.gr στέλεχος μεγάλου δικτύου κτηματομεσιτικών υπηρεσιών, σε ένα "πακέτο" τριών διαμερισμάτων είναι πλέον δυνατόν τα δύο να προσφέρονται στις τρέχουσες τιμές με τη συνήθη έκπτωσή του 5% - 10%, ενώ το τρίτο να πωλείται μαζί στο μισό κόστος. "Με τον τρόπο αυτόν οι εργολάβοι δημιουργούν μια προσφορά που δύσκολα θα μπορούσε να αρνηθεί όποιος διαθέτει τα χρήματα και τη διάθεση να επενδύσει στον χώρο των ακινήτων", σημειώνει ο ίδιος κτηματομεσίτης.

Δείχνουν ενδιαφέρον

Πράγματι, τα "πακέτα" διαμερισμάτων έχουν τραβήξει το ενδιαφέρον των επενδυτών και ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη διαπραγματεύσεις για τη σύναψη των πρώτων συμβολαίων αυτού του είδους. Μία από αυτές τις συμφωνίες που είναι πιθανόν να κλείσει εντός των ημερών, όπως μας πληροφορεί κτηματομεσίτης της Πάτρας, αφορά στη πώληση-"πακέτο" τεσσάρων διαμερισμάτων στην αχαϊκή πρωτεύουσα.

Πρόκειται για δύο νεόδμητες κατοικίες επιφάνειας 80 τ.μ. και για άλλες δύο με εμβαδόν 100 τ.μ., η συνολική τιμή πώλησης των οποίων ανέρχεται με βάση τις τρέχουσες τιμές στο ποσό των 650 χιλιάδων ευρώ.

Λόγω της προσφοράς, όμως, η τιμή τους ως "πακέτο" πέφτει στα 450 χιλιάδες ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι τη μέθοδο των δελεαστικών αυτών προσφορών υιοθετούν κυρίως εκείνοι οι κατασκευαστές που αντιμετωπίζουν σήμερα σοβαρό πρόβλημα ρευστότητας. Πάντως, η συνέχιση της κρίσης και η περαιτέρω επιδείνωση της κατάστασης στην κτηματαγορά δεν αποκλείεται να οδηγήσουν σταδιακά σε χρήση της συγκεκριμένης μεθόδου πώλησης κατοικιών από ολοένα και περισσότερους εργολάβους.

Σε κάθε περίπτωση, τα αποτελέσματα του εγχειρήματος από τους κατασκευαστές, που ήδη προωθούν τέτοιου είδους λύσεις με στόχο την άμεση μείωση του αποθέματός τους σε νεόδμητα σπίτια, είναι ουσιαστικά εκείνα που θα καθορίσουν τον βαθμό χρήσης και αξιοποίησης της μεθόδου των "πακέτων" για την πώληση ακινήτων.