Δεν προβλέπονται σημαντικές αλλαγές στις τιμές των ακινήτων και τα στεγαστικά δάνεια
  |
Σταθερότητα στις τιμές, οριακή αύξηση των εκταμιεύσεων των στεγαστικών δανείων και μικρή αύξηση των ενοικίων θα είναι τα στοιχεία εκείνα που θα χαρακτηρίσουν την αγορά ακινήτων το φθινόπωρο. Σύμφωνα με τις απόψεις αναλυτών της αγοράς, η μείωση των τιμών στα υλικά κατασκευής δεν πρόκειται να «περάσει» στον καταναλωτή με αναλογική μείωση των τελικών τιμών. Αυτό, άλλωστε, γίνεται φανερό και από το γεγονός ότι παρά την κρίση του α΄ εξαμήνου, τα μέσα επίπεδα των τιμών στις κατοικίες παρέμειναν ουσιαστικά αμετάβλητα.
Παράλληλα, δεν αναμένονται εκπλήξεις από το «μέτωπο» της χρηματοδότησης. Αν και οι περισσότερες τράπεζες δηλώνουν διατεθειμένες να επιταχύνουν τις χορηγήσεις στεγαστικών δανείων, εν τούτοις οποιαδήποτε μεταβολή δεν θα είναι ικανή να βελτιώσει τις συνθήκες της ζήτησης.
Δάνεια και ενοίκια
Αλλωστε και οι εκτιμήσεις που διατυπώθηκαν πρόσφατα από την Τράπεζα της Ελλάδος για τον ρυθμό μεταβολής της πιστωτικής επέκτασης επιβεβαιώνουν την άποψη ότι οι εκταμιεύσεις θα είναι σημαντικά περιορισμένες σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου χρόνου. Παράλληλα, τραπεζίτες διατύπωναν πρόσφατα την εκτίμηση ότι και το κόστος των στεγαστικών δανείων δεν πρόκειται να διαφοροποιηθεί σημαντικά σε σύγκριση με ό,τι ισχύει σήμερα.
Τα δεδομένα αυτά ενισχύουν τις εκτιμήσεις, σύμφωνα με τις οποίες το φθινόπωρο, περίοδο έξαρσης της ζήτησης για ενοικιαζόμενες κατοικίες, θα σημειωθεί επιτάχυνση των ανατιμήσεων στο κόστος ενοικίασης σπιτιών που απευθύνονται στο ευρύ κοινό. Πρέπει να σημειωθεί ότι ήδη οι τιμές των ενοικίων, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, έχουν αυξηθεί με ρυθμό υψηλότερο κατά 2 ποσοστιαίες μονάδες περίπου σε σχέση με τον επίσημο τιμάριθμο.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου