Απαλλαγή φόρου αγοράς για πρώτη κατοικία (ισχύει από 1/1/2008):
η αγορά πρώτης κατοικίας απαλλάσσεται πλήρως από το φόρο μεταβίβασης, καθώς και από το τέλος μεταβίβασης ακινήτων. Η απαλλαγή ισχύει, όμως, για ακίνητα με ανώτατο όριο επιφάνειας τα 200 τ.μ., τα οποία προσαυξάνονται κατά 25 τ.μ. για το τρίτο και για καθένα από τα επόμενα ανήλικα τέκνα των οποίων την επιμέλεια έχει ο δικαιούχος.
Η Ά κατοικία των φυσικών προσώπων απαλλάσσεται από το ενιαίο τέλος ακινήτου, όταν δεν υπερβαίνει τα 200 τ.μ. ή την αντικειμενική αξία των 300.000 ευρώ. Δηλαδή, αν το εμβαδό της κατοικίας υπερβαίνει τα 200 τετραγωνικά ή η αξία της τις 300.000 ευρώ, το υπερβάλλον ποσό υπόκεινται στο Ενιαίο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας 0,1% (ΕΤΑΚ).
Φόρος Μεταβίβασης
Ο φόρος μεταβίβασης ενός ακινήτου, εκτός αν έχει γίνει χρήση του δικαιώματος πρώτης κατοικίας, είναι ο ακόλουθος:
| Κατηγορία Ακινήτου | Πρώτη Μεταβίβαση | Επόμενες Μεταβιβάσεις | | | ΠΩΛΗΤΗΣ | ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ | ΠΩΛΗΤΗΣ | ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ | | Γη ή παλαιό κτίσμα οποιουδήποτε είδους | (ιδιώτης) -0- | Φ.Μ.Α. 9-11% | Φ.Α.Υ. 5-20% | Τέλος Συναλλαγής 1% | | Ακίνητο (β΄ κατοικία ή επαγγελματική στέγη) με άδεια ανοικοδόμησης έως 31-12-2005 (ή με πλήρη φάκελο έως 25.11.2005) | (εργολάβος) -0- | Φ.Μ.Α. 9-11% | Φ.Α.Υ. 5-20% | Τέλος Συναλλαγής 1% | | Ακίνητο (β΄ κατοικία ή επαγγελματική στέγη) με άδεια ανοικοδόμησης από 1-1-2006 | (εργολάβος) -0- | Φ.Π.Α. 19% | Φ.Α.Υ. 5-20% | Τέλος Συναλλαγής 1% | | Α΄ κατοικία | (εργολάβος) -0- | 9-11% στο υπερβάλλον των 200τμ | Φ.Α.Υ. 5-20% | Τέλος Συναλλαγής 1% | | Διανομές ανταλλαγές και συνενώσεις ακινήτων | Ο αντιστοιχών Φ.Μ.Α. | Ο αντιστοιχών Φ.Μ.Α. | Τέλος Συναλλαγής 1 | Τέλος Συναλλαγής 1% | | Οικόπεδο προς αντιπαροχή | (Οικοπεδούχος) Φ.Π.Α. 19% επί αξίας κτισμάτων | (εργολάβος) -0- | Φ.Α.Υ. 5-20% | Τέλος Συναλλαγής 1% | |
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου