6 βήματα για οικονομική ανακαίνιση

Στην δύσκολη περίοδο που διανύουμε, το ελληνικό real estate δείχνει να αντιστέκεται αλλά, η αγορά παραμένει παιχνίδι για λίγους.Αν η πώληση του σπιτιού σας βρίσκεται στα άμεσα σχέδιά σας είτε λόγω οικονομικής ανάγκης είτε για αναβάθμιση σε μεγαλύτερο, υπάρχουν έξι βασικές πλην όμως οικονομικές κινήσεις που θα κάνουν το σπίτι σας να μοιάζει καλύτερο από τα άλλα!Αλλάξτε την όψη της κουζίναςΔεν χρειάζεται να βάλετε Corian ή γρανίτη που είναι εντυπωσιακά πλην όμως πανάκριβα προϊόντα. Ένας όμορφος πάγκος μελαμίνης ή από ξύλο ή από γυαλισμένο τσιμέντο δεν κοστίζει πολύ και πετυχαίνει το σωστό αποτέλεσμα απλά και μόνο επειδή είναι καινούργιος και καθαρός. Αν έχετε λίγο ακόμα κέφι και πιάνουν τα χέρια σας, μπορείτε μόνοι να αλλάξετε τους μεντεσέδες στα ντουλάπια με καινούργιους, ενώ αντί να βάψετε όλα τα ντουλάπια της κουζίνας στο υλικό υπάρχουν ειδικά αυτοκόλλητα υλικά που μεταμορφώνουν σε ελάχιστες ώρες την κουζίνα σε καινούργια με μικρό κόστος. Ο υποψήφιος αγοραστής δεν θα καταλάβει τη διαφορά και απλά θα σημειώσει στην λίστα του ότι δεν χρειάζεται να ξοδέψει χρήματα για να αλλάξει κουζίνα. Μετάφραση: λιγότερα παζάρια στην τιμήΑναβαθμίστε το μπάνιοΔεν χρειάζεται ούτε καθολικό ξήλωμα ούτε, απαραίτητα, νέα πλακάκια. Χρειάζεται μία γερή δόση καθαριότητας και φρέσκο εξοπλισμό που κάνει το παλιό σας μπάνιο να μοιάζει πιο νέο! Μπορείτε να ξεκινήσετε από τα φωτιστικά και να τοποθετήσετε πιο designάτα σε μορφή σποτ. Αν υπάρχει απλό τηλέφωνο στην μπανιέρα, τοποθετήστε μία βάση στον τοίχο και ένα πιο εντυπωσιακό τηλέφωνο για να υπάρχει και ντουσιέρα.Λύσεις υπάρχουν και για τους αποθηκευτικούς χώρους με έξυπνα και φθηνά ξύλινα έπιπλα διπλού ρόλου που λειτουργούν ως καθίσματα αλλά και καλάθι άπλυτων ρούχων. Μία λίγο πιο ακριβή αλλά εντυπωσιακή λύση είναι η αγορά (500-600 ευρώ) ενός σετ νιπτήρα με έπιπλο και ενσωματωμένα ντουλάπια και καθρέπτη που δώσει τη φρεσκάδα που αναζητούν οι υποψήφιοι αγοραστές. Μην ξεχνάτε, οι αγοραστές δεν ξέρουν πόσο κόστισε. Γνωρίζουν μόνο ότι δεν θα χρειαστεί να το κάνουν αυτοί!Βάψτε όπου μπορείτεΤο βάψιμο ενός σπιτιού είναι η πιο φθηνή κίνηση με την μεγαλύτερη απόδοση. Δεν χρειάζεται γνώσεις ακαδημαϊκού επιπέδου. Αρκεί η προσοχή και η σωστή προετοιμασία. Αν η οικογένεια βάλει ένα χεράκι για τον κοινό σκοπό, όλο το σπίτι μπορεί να βαφτεί σε δύο ημέρες με λιγότερο από 200 ευρώ. Η αύξηση της αξία του όμως θα μετριέται σε αρκετές χιλιάδες ευρώ και ο υποψήφιος αγοραστής θα μπει σε ένα σπίτι που μυρίζει «καινούργιο» έστω και αν δεν είναι. Η ψυχολογία κάνει θαύματα Εκμεταλλευτείτε το μπαλκόνιΑν υπάρχει μπαλκόνι, όσο μικρό και αν είναι, η αναβάθμισή του με φυτά είναι ένα βασικό συν. Αν το μπαλκόνι είναι μεγαλύτερο, η πλήρης εκμετάλλευσή του θα προσθέσει πολλούς πόντους στο σπίτι σας. Τοποθετείστε φυτά και όμορφα (όχι απαραίτητα ακριβά) έπιπλα ώστε ο υποψήφιος αγοραστής να καταλάβει ότι μπορεί να το χρησιμοποιήσει για αναψυχή. Μία τέντα θα ομορφύνει το χώρο, ενώ αν υπάρχει οικονομική δυνατότητα, ένα ξύλινο ντεκ θα το αναβαθμίσει περαιτέρω. Στα μεγάλα καταστήματα με είδη σπιτιού και εργαλεία, υπάρχουν τετράγωνα κομμάτια ντεκ για να τα τοποθετήσετε μόνοι σας με ελάχιστο κόστος.Προσέξτε την είσοδο του σπιτιούΑκόμα και σε πολυκατοικία αλλά ιδιαίτεραια σε μονοκατοικία ή μεζονέτα, η πρώτη εικόνα του σπιτιού σας είναι σημαντική για να προδιαθέσει θετικά τον επισκέπτη. Στην περίπτωση της πολυκατοικίας δεν υπάρχουν και πολλά που μπορούν να γίνουν εκτός και αν έχετε οροφοδιαμέρισμα οπότε μπορείτε στον κοινόχρηστο χώρο του ορόφου σας να βάλετε ένα μικρό έπιπλο με αποξηραμένο φυτό.Στην περίπτωση της μεζονέτας ή της μονοκατοικίας, το καθάρισμα του κήπου και η βελτίωση των φυτών αποπνέουν φρεσκάδα και δείχνουν ότι ενδιαφέρεστε για το σπίτι σας και την συντήρησή του.Τακτοποιήστε την ακαταστασία σαςΚανείς δεν θέλει να αγοράσει ένα σπίτι που μοιάζει μικρό. Αυτό όμως συμβαίνει όταν από έλλειψη χώρων όλα σας τα πράγματα κυκλοφορούν σε κάθε χώρο…Αγοράστε μικρά έπιπλα στα οποία θα τακτοποιήσετε τα υπάρχοντά σας ώστε όταν ο υποψήφιος αγοραστής δει τα δωμάτια να μην του φανεί ότι δεν υπάρχει αρκετός χώρος.Μικρά επιτοίχια ράφια μπορούν να φιλοξενήσουν τα αξεσουάρ σας ενώ ντουλάπες με συρτάρια θα χωρέσουν τα εργαλεία σας, τα λευκά σας είδη και ότι άλλο περισσεύει.Και τέλος, μην ξεχνάτε. Ο υποψήφιος αγοραστής δεν μπορεί να φανταστεί το σπίτι σας και ποια είναι η λειτουργικότητά του. Αυτό πρέπει να το υποδείξετε εσείς με τη σωστή χρήση των χώρων και την «διαφήμιση» του ακινήτου σας με παρεμβάσεις όπως αυτές που περιγράψαμε πιο πάνω. Έτσι, θα το διαφοροποιήσετε από τη μάζα και θα έχετε περισσότερες ελπίδες για μία καλή πώληση που θα σας επιτρέψει είτε να λύσετε το οικονομικό σας πρόβλημα είτε να αγοράσετε το επόμενο σπίτι σας.