Παράλληλα, η συγκεκριμένη γενιά είναι και η μελλοντική πιο... δυναμική στον τομέα της κτηματαγοράς καθώς έχει αποδειχθεί ότι τα άτομα ηλικίας 30-40 ευρώ σκέφτονται περισσότερο να αγοράσουν σπίτι. Ωστόσο, η ραγδαία άνοδος των τιμών της τελευταίας δεκαετίας αφενός και η μείωση της αγοραστικής αξίας έχει φέρει αρνητικές ανατροπές οι οποίες γίνονται ακόμη μεγαλύτερες αφότου οι τράπεζες έκλεισαν τις στρόφιγγες των δανείων.
Πρόσφατη έρευνα του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, έδειξε ότι τα χαμηλά εισοδηματικά στρώματα, οι εργαζόμενοι των 700 ευρώ, οι αγρότες, οι συνταξιούχοι και γενικότερα όσοι δυσκολεύονται να αγοράσουν ακόμη και βασικά αγαθά, είναι αυτοί που βλέπουν ότι το όνειρο για το δικό τους κεραμίδι θα μείνει άπιαστο για πολύ καιρό.
Μόλις 1 στους 10 Ελληνες με εισόδημα έως 500 ευρώ δηλώνει ότι σκοπεύει να πάρει σπίτι τα επόμενα δύο χρόνια ενώ οι πολίτες με εισόδημα από 500 έως 1.000 ευρώ (με λίγα λόγια η γενιά των 700 ευρώ) δηλώνουν σε ποσοστό 15,9% ότι θα προχωρούσαν σε αγορά. Κάπως καλύτερα είναι τα πράγματα για τους περισσότερους Ελληνες, όσους έχουν εισόδημα 1.000 - 2.000 ευρώ το μήνα.
Η ομάδα αυτή δηλώνει σε ποσοστό 17,9% ότι θα ρίσκαρε να αγοράσει σπίτι.
Σε ότι αφορά τον δανεισμό, όσοι βρίσκονται σήμερα σε δύσκολη οικονομική κατάσταση, κυρίως οι έχοντες εισόδημα γύρω στα 500 με 1.000 ευρώ, φοβούνται να πάρουν στεγαστικό δάνειο διότι φοβούνται ότι θα δεν θα μπορούν να εξυπηρετήσουν τις δόσεις τους.
Το φως στο τούνελ αυτό έρχεται να δώσει η κρίση των τελευταίων 18 μηνών η οποία έχει δημιουργήσει πολλές επενδυτικές ευκαιρίες. Στις επιλογές της γενιάς των 700 ευρώ θα μπορούσαν να είναι οι εξής:
• Αγοράστε σε φθηνές, φτωχές ή υποβαθμισμένες περιοχές που έχουν προοπτικές ανάπτυξης. Οταν πριν 10 χρόνια κάποιοι έλεγαν ότι ο Ελαιώνας θα γινόταν το νέο εμπορικό και διοικητικό κέντρο της πόλης κανείς δεν τους πίστευε. Οι ευκαιρίες πλέον βρίσκονται στα δυτικά και νοτιοδυτικά της Αττικής, δηλαδή Βοτανικό, Αιγάλεω, Νίκαια, Κερατσίνι, Πέραμα με τιμές καινούργιων σπιτιών ακόμη και κάτω από 1.400 ευρώ/τ.μ.
• Αγοράστε οικόπεδα εκτός σχεδίου και... κάντε την ευχή σας για ένταξη. Οποιος μπορεί να διαθέσει χρήματα για τέτοια επένδυση στρέφεται στη γη, κυρίως στην Ανατολική Αττική, αλλά και κατά μήκος του προαστιακού, δηλαδή μέχρι την Κόρινθο όπου υπάρχουν οικόπεδα κάτω από 20 χιλ. ευρώ το στρέμμα.
• Γκαρσονιέρες ή μικρά σπίτια. Είναι η μόνη διέξοδος της «γενιάς των 700 ευρώ» για ιδιοκατοίκηση. Τόσο στην Αττική και την Θεσσαλονίκη όσο και στην περιφέρεια υπάρχουν μικρά σπίτια με 30.000 έως 60.000 ευρώ που μπορούν να καλύψουν προσωρινά τις στεγαστικές ανάγκες. Στο κέντρο της Αθήνας, σε Παγκράτι, Βύρωνα, Μεταξουργείο, Καισαριανή, Αμπελόκηπους, Σεπόλια, Κολωνό υπάρχουν σπίτια 30-40 τ.μ. με κόστος 1.500-1.700 ευρώ/τ.μ.
• Καλή επιλογή και τα μεταχειρισμένα, αλλά με προσοχή ψυχή. Οι μη έχοντες μπορούν να αγοράσουν φθηνά σπίτια από δεύτερο χέρι και με κάποιες επισκευές να έχουν το σπίτι των ονείρων τους. Σε όλη την Ελλάδα, κυρίως στην Αθήνα, υπάρχουν ευκαιρίες σε δυάρια και τριάρια που δεν ξεπερνούν τις 70.000 ευρώ και με προσωπική εργασία γίνονται «παλάτια»
• Δυάρια, η σίγουρη επένδυση: Ακόμη και για τους φτωχούς η επένδυση σε ένα δυάρι προσφέρει σίγουρη απόδοση. Η υπεραξία είναι σημαντική ενώ αν κάποιος θελήσει να το ενοικιάσει θα έχει σίγουρο εισόδημα.
• Τέλος, μια καλή επένδυση με σίγουρο εισόδημα είναι η αγορά... θέσης πάρκινγκ. Με 30-40 χιλιάδες ευρώ μπορεί κανείς να έχει ετήσιο μίσθωμα της τάξης των 1.200 έως 2.000 ευρώ.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου