Διαδικασία Εκμίσθωσης Ακινήτων.

Βήμα 1  Προσδιορισμός μιθώματος

Στόχος είναι η μίσθωση του ακινήτου σας στην καλύτερη δυνατή τιμή, στο συντομότερο χρονικό διάστημα.

Το σωστά προσδιορισμένο μίσθωμα θα πρέπει να ικανοποιεί τις προσδοκίες σας και παράλληλα να είναι ελκυστικό προς τους υποψήφιους μισθωτές.

Η ομάδα μας είναι στη διάθεσή σας για την παροχή όλων των απαραίτητων πληροφοριών και στοιχείων που θα σας βοηθήσουν να καταλήξετε στην πιο συμφέρουσα και ικανοποιητική για εσάς απόφαση.

Βήμα 2  Προετοιμασία του ακινήτου σας

Η πρώτη εντύπωση πάντα μετράει, καθιστόντας την παρουσίαση του ακινήτου σας ζωτικής σημασίας για μία επιτυχημένη εκμίσθωση.

Πραγματοποιήστε όλες τις απαραίτητες βασικές ενέργειες που θα δώσουν "φρεσκάδα" στο ακίνητό σας και θα αναδείξουν τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του.

Επισκευάστε τυχόν φθορές ή ζημιές που μπορούν να είναι ανασταλτικοί παράγοντες για τον υποψήφιο μισθωτή.

Μην ξεχνάτε το ακίνητο παραμένει πάντα στην ιδιοκτησία σας και μετά τη λήξη της μίσθωσης θα επιστρέψει και πάλι προς αναζήτηση νέου μισθωτή. Έτσι ένα καλοσυντηρημένο ακίνητο μπορεί να σας προσφέρει μακροχρόνια τη μέγιστη δυνατή απόδοση.

Βήμα 3  Προώθηση του ακινήτου σας

Προκειμένου να βρεθεί ο ιδανικός μισθωτής, θα πρέπει το ακίνητό σας να λάβει τη μέγιστη προβολή και προώθηση.

Ενημερωθείτε για τις ενέργειες προώθησης που ακολουθεί και συνεχώς αναπτύσσει η THE REAL  ESTATE για τους πελάτες της, και αναθέστε μας το ακίνητό σας.

Βήμα 4  Υπόδειξη του ακινήτου

Ο σύμβουλος μας ενημερώνει άμεσα τους υποψήφιους μισθωτές των οποίων τα κριτήρια αναζήτησης, ανταποκρίνονται στα χαρακτηριστικά του ακινήτου σας.

Πρίν από κάθε επίσκεψη υποψήφιου μισθωτή, φροντίστε το ακίνητό σας να είναι καθαρό και επαρκώς φωτισμένο. Τονίστε τα "δυνατά" χαρακτηριστικά του ακινήτου, χωρίς όμως να αποκρύψετε τυχόν σοβαρά ελαττώματα.

Επιτρέψτε στον υποψήφιο μισθωτή να ξαναεπισκεφτεί το ακίνητό σας, εφόσον σας ζητηθεί.

Σεβόμενοι τον προσωπικό σας χρόνο, οι σύμβουλοι μας προγραμματίζουν τις υποδείξεις των ακινήτων σύμφωνα με το δικό σας καθημερηνό πρόγραμμα.

Βήμα 5  Επλογή μισθωτή

Η επιλογή του "καλού" μισθωτή δεν είναι πάντα εύκολη εκτίμηση. Η μίσθωση του ακινήτου, και ιδιαίτερα της κατοικίας, έναντι της πώλησης, βασίζεται στη σύναψη ειλικρινούς ανθρώπινης σχέσης.

Η φερεγγυότητα του μισθωτή, η συνεπής ανταπόκριση στις οικονομικές του υποχρεώσεις και ο σεβασμός απέναντι στο ακίνητο για όσο διάστημα θα κατοικεί σε αυτό, είναι βασικά κριτήρια που πρέπει να λάβετε υπόψιν σας.

Προτιμήστε έναν "καλό" μισθωτή από ένα καλό μίσθωμα.

Ο σύμβουλος μας τηρεί την επαγγελματική υποχρέωση να σας ενημερώσει για τα στοιχεία του υποψήφιου μισθωτή.

Βήμα 6  Οικονομική Πρόταση & Διαπραγμάτευση

Ο σύμβουλος μας σας ενημερώνει άμεσα για την οικονομική πρόταση που θα λάβει από τον υποψήφιο μισθωτή, καθώς και για τον τρόπο και χρόνο πληρωμής.

Σε περίπτωση μη συμφωνίας του ζητούμενου και προσφερόμενου ποσού, αναλαμβάλει τη μεταξύ διαπραγμάτευση, με γνώμονα τη διμερή διασφάλιση των συμφερόντων και την επίτευξη της συμφωνίας.

Βήμα 7  Οικονομική Συμφωνία & Διευκρίνιση όρων

Εφόσον επιτευχθεί η οικονομική συμφωνία με τον υποψήφιο μισθωτή, θα πρέπει να διευκρινιστούν από την πλευρά σας με απόλυτη σαφήνεια όλοι οι επιπρόσθετοι όροι, οι οποίοι θα συμπεριληφθούν και στο συμβόλαιο.

Βήμα 8  Σύνταξη μισθωτηρίου συμβολαίου

Ο σύμβουλος μας αναλαμβάνει την σύνταξη του μισθωτηρίου συμβολαίου βάση όλων των συμφωνηθέντων όρων.

Το προσχέδιο του μισθωτηρίου αποστέλλεται σε εσάς και τον υποψήφιο μισθωτή για την τελική έγκριση. Αν κριθεί απαραίτητο από την πλευρά σας, σας προτείνουμε να απευθυνθείτε στο νομικό σας σύμβουλο.

Βήμα 9  Υπογραφή Συμβολαίου

Εφόσον έχουν συμφωνηθεί όλοι οι όροι και έχει εγκριθεί το μισθωτήριο συμβόλαιο, η διαδικασία ολοκληρώνεται με τη υπογραφή του σε 3 αντίτυπα, με την παρουσία του συμβούλου ακίνητης περιουσίας της THE REAL ESTATE

Βήμα 10  Μετά την υπογραφή

Φροντίστε για την άμεση μεταβίβαση των συνδέσεων παροχών ΔΕΚΟ στο όνομα του μισθωτή σας.

Επιπλέον μέσα σε τριάντα (30) μέρες από την υπογραφή του συμβολαίου, θα πρέπει να καταθέσετε το μισθωτήριο συμβόλαιο στη Δ.Ο.Υ. που ανήκει το ακίνητό σας.

Σε κάθε σας βήμα, είμαστε στη διάθεσή σας.

Μεσιτικό γραφείο Νομού Ροδόπης 

Λυμπερίδης Βασίλης 

Τηλ: 6942797363 & 6984798060

E-mail: info@therealestate.gr

http://www.therealestate.gr

http://www.komotinirealestate.gr