Τι είναι ενεργειακή επιθεώρηση?

Στη σημερινή εποχή των ολοένα και αυξανόμενων ενεργειακών αναγκών το κράτος θέλοντας να επιταχύνει τις νομικό και κανονιστικό πλαίσιο σχετικά με την εξοικονόμηση ενέργειας και ιδιωτικό και δημόσιο τομέα καθώς και την, έστω και καθυστερημένη, εναρμόνιση με την Ευρωπαϊκή νομοθεσία έχει ανακοινώσει την εφαρμογή του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ). Μέσω αυτού καθώς και άλλων μέτρων και προγραμμάτων γίνεται μια συνολική προσπάθεια μείωσης της κατανάλωσης ενεργείας (η οποία είναι κατά 20-25% υψηλότερη από τον μέσο όρο της Ευρωπαϊκής Ένωσης) η οποία θα αποφέρει εκτός του προφανούς περιβαλλοντικού οφέλους και άμεσα οικονομικά οφέλη από την σημαντική μείωση της ενεργειακής ζήτησης.

Eνεργειακή επιθεώρηση είναι η διαδικασία μέσω της οποίας συγκεντρώνονται και επεξεργάζονται δεδομένα σχετικά με το ενεργειακό προφίλ ενός κτιρίου. Τα στοιχεία αφορούν την κατανάλωση ενέργειας για θέρμανση, ψύξη, παροχή ζεστού νερού χρήσης, φωτισμό και κάθε άλλης χρήσης ανά περίπτωση.
Αυτή έχει ως σκοπό την κατάταξη του υπό επιθεώρηση χώρου σε μία εκ των εννέα (9) ενεργειακών κλάσεων το οποίο θα είναι εμφανές και στο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (βλέπε εικόνες). Στο τελικό στάδιο της ενεργειακής επιθεώρησης ο επιθεωρητής καταλήγει σε μια σειρά προτεινόμενων επεμβάσεων με σκοπό την εξοικονόμηση ενέργειας οι οποίες θα είναι ταξινομημένες βάσει του κόστους υλοποίησης και του τελικού ενεργειακού οφέλους για τον χρήστη. Η συχνότητα των ενεργειακών επιθεωρήσεων εξαρτάται από το είδος αυτής (επιθεώρηση κελύφους, εγκατάστασης λέβητα ή εγκατάστασης κλιματισμού) καθώς και από την ισχύ της εγκατάστασης.

Το αναφερθέν Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βάσει νόμου (Ν.3661/2008) εκδίδεται για όλα τα νέα κτίρια καθώς και για τα υφιστάμενα τα οποία υφίστανται ριζική ανακαίνιση. Επίσης αυτό θα είναι απαραίτητο για οποιαδήποτε μεταβίβαση καθώς και ενοικίαση ακινήτου. Το πιστοποιητικό θα έχει δεκαετή ισχύ και εν συνεχεία θα ανανεώνεται. Από την υποχρέωση έκδοσης πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης εξαιρούνται: Εκκλησίες και σημαντικά μνημεία, οι βιομηχανικές εγκαταστάσεις, τα εργαστήρια, τα κτήρια αγροτικών χρήσεων και οι κατοικίες με επιφάνεια έως 50 τ.μ.

Απώτερος στόχος είναι η κινητοποίηση του κοινού σχετικά με την εξοικονόμηση ενέργειας καθώς και η παροχή κινήτρων (με την μορφή επιδοτήσεων, χαμηλότοκων δανείων και φοροαπαλλαγών) στους κατόχους ακινήτων χαμηλής ενεργειακής κλάσης να τα αναβαθμίσουν. Η απόσβεση των έργων εξοικονόμησης ενέργειας εκτιμάται στα 5-7 έτη ανάλογα φυσικά και με το είδος της παρέμβασης. Τα οφέλη της εξοικονόμησης ενέργειας είναι σημαντικά: κατ' αρχήν επέρχεται σημαντική μείωση των απαιτουμένων λειτουργικών εξόδων. Με σωστές επεμβάσεις η κατανάλωση πετρελαίου και ηλεκτρισμού μπορεί να μειωθεί ακόμη και κάτω από το 50% σε κτίρια εικοσαετίας και άνω. Παράλληλα, βελτιώνεται το επίπεδο άνεσης και αποδοτικότητας που είναι αισθητό στον ένοικο. Τέλος ας μην ξεχνάμε τα σημαντικά περιβαλλοντικά οφέλη, μιας και μειώνοντας την κατανάλωση πετρελαίου και ηλεκτρικού ρεύματος συμβάλλουμε ενεργά στην μείωση των εκπομπών άνθρακα, την αντιμετώπιση του φαινομένου του θερμοκηπίου.    
Οι επεμβάσεις που δύναται να προταθούν από τους ενεργειακούς επιθεωρητές περιλαμβάνουν ενδεικτικά: αλλαγή κουφωμάτων, τοποθέτηση διπλών ή/και ενεργειακών τζαμιών,  τοποθέτηση εξωτερικής μόνωσης, σκιάστρων, αντικατάσταση λέβητα ή κλιματιστικού με άλλο υψηλότερης ενεργειακής κλάσης. Αντίστοιχα, η εταιρία μας μπορεί να προτείνει  και να εγκαταστήσει σύγχρονες και πρωτοποριακές μεθόδους με απώτερο στόχο ακόμα και την απεξάρτηση από πετρέλαιο και ηλεκτρική ενέργεια. Τέτοιες μέθοδοι μπορεί να περιλαμβάνουν αυτόνομα φωτοβολταϊκά συστήματα,  μονάδων συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και θερμότητας, συστήματα ενδοδαπέδιας θέρμανσης σε συνδυασμό με ηλιακούς συλλέκτες κτλ.