28.4.2009 «Δώρον-άδωρο» τα μέτρα για τα ακίνητα λένε παράγοντες της αγοράς

Ρεπορτάζ: Μ. Τσινκίδου

Μέτρα δύο ταχυτήτων χαρακτηρίζονται από μεσίτες, κατασκευαστές και υποψήφιους δανειολήπτες οι εξαγγελίες της κυβέρνησης για φθηνότερα ακίνητα και στήριξη της οικοδομής, αφού όπως λένε, η κρατική εγγύηση του 25% για το στεγαστικό δάνειο από την τράπεζα και η μεγαλύτερη έκπτωση φόρου των τόκων από το 20% στο 40% είναι δώρον-άδωρο για τα μεσαία εισοδήματα και κερδισμένοι βγαίνουν μόνο όσοι έχουν τη δυνατότητα να αγοράσουν δεύτερη κατοικία ή ακριβά ακίνητα.

Συγκεκριμένα, οι υποψήφιοι αγοραστές χαρακτηρίζουν άνευ ουσίας την κρατική εγγύηση του 25% για το στεγαστικό δάνειο από την τράπεζα, καθώς θα είναι υποχρεωμένοι, όπως λένε, να δηλώνουν στην Εφορία την πραγματική και όχι την αντικειμενική αξία του σπιτιού, με συνέπεια να έχουν μεγαλύτερη φορολογική επιβάρυνση. Ακόμη, με τον διπλασιασμό από 20% σε 40% της έκπτωσης των τόκων των στεγαστικών δανείων από το φόρο εισοδήματος, το όφελος για ένα δάνειο 200.000 ευρώ θα είναι 1.600 ευρώ, καθώς η φοροαπαλλαγή θα ανέβει μόλις στα 2.000 ευρώ το 2009.

Ελάχιστο είναι και το κέρδος των αγοραστών από τη μείωση της αμοιβής του συμβολαιογράφου από 1,2% της αξίας του ακινήτου στο 1%, καθώς για ένα ακίνητο αξίας 150.000 ευρώ τα συμβολαιογραφικά έξοδα μειώνονται από 1.800 ευρώ σε 1.500 ευρώ, δηλαδή μείωση μόλις 300 ευρώ. Για ημίμετρα κάνουν λόγο οι κατασκευαστές, καθώς όπως λένε, περισσότερο ωφελημένοι θα είναι εκείνοι, που θα αποκτήσουν δεύτερη και τρίτη κατοικία και όχι όσοι ψάχνουν να αγοράσουν το πρώτο τους σπίτι. Κερδισμένοι θα είναι και όσοι αγοράσουν ακριβά ακίνητα, καθώς θα έχουν μεγαλύτερη έκπτωση τόκων.

Πηγή: ALPHA
Επιμέλεια: Π. Γραμμέλης